Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Leidsekade 92

3531HB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.889

Fotogalerij

Leidsekade 92 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***Karaktervolle dubbele benedenwoning met souterrain, ornamenten plafond en tuin aan de Leidsekade!*** Ben je op zoek naar een ruime woning op een unieke plek in Utrecht, met zowel karakter als praktisch wooncomfort? Dan is Leidsekade 92 precies wat je zoekt. Deze charmante woning met souterrain combineert het beste van twee werelden: de allure van hoge plafonds met fraaie ornamenten en sierlijke details langs de ramen, én het comfort van een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, een fijne tuin en een balkon. De woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Wonen aan deze zijde van de Leidsekade betekent elke dag genieten van het water direct voor de deur en de karaktervolle sfeer van de wijk. Zodra je de straat uitloopt, sta je bij Park Oog in Al voor een wandeling of een picknick, en ook Molen de Ster ligt letterlijk om de hoek. In de levendige straten van Lombok vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel per fiets of lopend bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn vlakbij. Zo woon je hier op een unieke plek waar rust, historie en stadsleven moeiteloos samenkomen. INDELING Bel etage Bij aankomst bij de woning aan de Leidsekade straalt direct het karakter je tegemoet. De statige gevel, de hoge ramen met sierlijke details en de hardstenen trap naar de voordeur geven de woning een klassieke uitstraling die meteen in het oog springt. Via de voordeur met bel en brievenbus kom je binnen in de hal, waar zich ook een toilet bevindt. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Het hoge plafond met fraaie ornamenten en de elegante details langs de ramen zorgen voor een stijlvolle en lichte uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen en geven een ruimtelijk gevoel. Dankzij de echte vensterbanken kun je hier heerlijk zitten en uitkijken over het water een plek waar je elk moment van de dag even tot rust komt. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die met deuren kan worden afgesloten en voorzien is van openslaande deuren naar het balkon/terras en de tuin. Boven de deuren zorgen glas-in-loodramen voor extra karakter en lichtinval. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkkamer, speelkamer of sfeervolle leeskamer. De keuken ligt apart en kan eveneens worden afgesloten met openslaande deuren. Hierdoor blijven koken en wonen indien gewenst prettig gescheiden, terwijl de ruimte toch een open verbinding houdt met de rest van de verdieping. Souterrain Via de trap in de hal óf rechtstreeks via de tuin daal je af naar het souterrain, waar de sfeer van het huis zich op een verrassende manier voortzet. Op deze woonlaag kom je binnen op een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Overal vallen direct de karaktervolle balkenplafonds op, die dit niveau een warme en authentieke uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, én een ruime slaapkamer met een vaste kast langs de volle breedte. In het midden van het souterrain ligt nog een royale slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het kantoor aan de achterzijde, dat beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan het kantoor ligt nog een extra kamer, die vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is en daardoor zeer flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling, de vele kamers én de sfeervolle balkenplafonds biedt dit souterrain volop mogelijkheden om naar eigen wens vorm te geven. De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van het wonen. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je er vooral in de middag en avond genieten van de zon perfect voor een borrel of diner in de buitenlucht. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap. Zo creëren souterrain en tuin samen een volwaardig leefgedeelte waar comfort en buitenleven elkaar versterken. Bijzonderheden - Zeer ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning; - Karakteristieke woning met hoge plafonds, fraai plafondornamenten en sierlijke raamornamenten; - Afsluitbare kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon/terras en tuin; - Souterrain met meerdere slaapkamers, kantoor en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.