Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Linnaeusstraat 27 BS

3553CB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Lauteslager Makelaars

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.337

Fotogalerij

Linnaeusstraat 27 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime 5-kamer bovenwoning met zonnig balkon in het geliefde Elinkwijk in Zuilen. Deze verrassend ruime en lichte bovenwoning met, naast de woonkamer, maar liefst 4 kamers en een zonnig balkon op het zuidoosten ligt in het karaktervolle Elinkwijk in Utrecht. De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken, maar biedt ook volop mogelijkheden voor eigen aanpassingen. Kortom, deze woning heeft het! V 5-kamer bovenwoning in Elinkwijk V Balkon op het zuidoosten (08:00 tot 18:00 uur zon) V Het oppervlak van de riante zolder is NIET meegerekend met de m2 woonoppervlak V De twee kamers op de eerste verdieping kunnen makkelijk samengevoegd worden tot 1 grote woonkamer V Dubbel glas (HR), behalve klein raampje overloop en voordeur V Verwarming via HR-combiketel V Gratis parkeren in de straat V Nabij OV, winkels en het Julianapark V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (2035) V Semi actieve VvE, servicekosten ca. € 60,- p/m (opstal- en AVP-verzekering) V Oplevering op korte termijn mogelijk De woning ligt in de rustige en gewilde wijk Elinkwijk, bekend om haar karakteristieke bouw en veel groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen en het Julianapark voor ontspanning of een sportief rondje. Zin in iets lekkers? IJssalon Roma, volgens velen de beste van Utrecht, ligt om de hoek. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Parkeren kan gratis en meestal pal voor de deur. Wonen in Elinkwijk betekent comfort, rust en de stad binnen handbereik. INDELING Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de kruipruimte met watermeter. 1e Verdieping: Overloop met karakteristiek glas-in-loodraam. Op deze verdieping liggen twee kamers, beide met wastafel. Deze kamers kunnen worden samengevoegd tot een royale woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en met toegang tot het zonnige balkon. Naast de keuken bevindt zich het toilet. 2e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, beide voorzien van wastafel en grote ramen. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat. De eenvoudige badkamer is voorzien van douche, wastafel, tweede toilet, wasmachineaansluiting en een dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. 3e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderkamer. Door de schuine wanden, zichtbare dakspanten en speelse indeling is dit een gezellige ruimte, perfect als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Kortom, ben je op zoek naar een ruim en goed gelegen bovenhuis met mogelijkheden? Dan is dit absoluut een kans om te grijpen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
281 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.