Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Linnaeusstraat 38

3553CE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 6.946

Fotogalerij

Linnaeusstraat 38 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze sfeervolle, kleurrijke en knusse benedenwoning mét zonnige achtertuin in het bruisende Zuilen! In de gezellige en charmante wijk Zuilen staat deze leuke jaren ‘30 benedenwoning (ca. 56 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 1926) voorzien van een vrijstaande berging. Kenmerkend voor deze leuke benedenwoning zijn de sfeervolle details, de charmante woonkamer met een leuke speelse indeling, de zonnige achtertuin met vrijstaande berging, de ruime badkamer met inloopdouche, de complete keuken v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, de uitbouw met lichtkoepel waardoor de woning heerlijk veel daglicht vangt, de grote hoeveelheid opbergruimte, de ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en het goede afwerkingsniveau. De woning bevindt zich op een ideale locatie ten opzichte van alle nodige voorzieningen nabij de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade. Leuke restaurantjes, delicatessenzaakjes, gezellige winkeltjes en terrassen bevinden zich in de directe omgeving. De bruisende binnenstad van Utrecht is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand, evenals Centraal Station Utrecht. Het prachtige Julianapark, voor het maken van een lekkere wandeling, is gelegen op slechts 5 minuten loopstand. Een ideale locatie voor iedereen die op een centrale plek in Utrecht wil wonen! Kom zeker een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond Entree, meterkast, toegang tot de badkamer en keuken. Je komt binnen in de gezellige keuken aan de voorzijde van de woning (ca. 8 m2). De moderne keuken (vernieuwd medio 2017) is geplaatst in een parallelopstelling en uitgevoerd in een neutrale witte kleurstelling. Door het speelse kleurgebruik op de muur is de keuken een ware eyecatcher. Door de hoeveelheid werkbladruimte en het 6-pits SMEG gasfornuis wordt koken écht een feestje! Verder beschikt de keuken over een ingebouwde koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Door de grote raampartij aan de voorzijde, kijk je leuk weg over de gezellige Linnaeusstraat en de voortuin. In het midden van de woning is de woonkamer met eettafelopstelling gesitueerd. De woonkamer is uitgebouwd en door de openslaande deuren en de lichtkoepel treedt er een heerlijke hoeveelheid daglicht de woning binnen. Achter het kleine muurtje met schattige doorkijk is er een perfecte werkplek ontstaan. Hier zijn handige ingebouwde kasten aanwezig, waardoor een grote hoeveelheid opbergruimte is, ook de wasmachineaansluiting is hier netjes weggewerkt. De slaapkamer (ca. 9 m²) is vanuit de werkkamer bereikbaar en is voorzien van een praktische inbouwkast waar de CV-ketel en mechanische ventilatie box zijn geplaatst. Geheel netjes afgewerkt, zodat deze niet in het zicht staan. De slaapkamer is ruim genoeg voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De badkamer bevindt zich in de hal bij binnenkomst. De badkamer (ca. 4 m2) is uitgevoerd met een nette witte wandbetegeling i.c.m. houtlook vloertegels, waardoor er een speelse en moderne sfeer ontstaat. Door middel van een handige scheidingswand is er een inloopdouche gerealiseerd, verder beschikt de badkamer over een hangend toilet, een designerradiator en een wastafel met moderne waskom. De gehele verdieping is voorzien van een mooie, sfeervolle laminaat vloer en de wanden zijn voorzien van strak stucwerk. Tuin De woning beschikt over een verrassend ruime, gezellige én zonnige achtertuin op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een groene en houten erfafscheiding, gezellige bloemborders en een sfeervolle houten vlonder. Tevens is er achterin de tuin een vrijstaande houten berging aanwezig, waar je met gemak al je tuinspullen kwijt kunt. Je kunt in deze tuin heerlijk beschut zitten, maar het is ook lekker om met je neus wat zonnestralen op te pikken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 1926; - Woonoppervlakte: ca. 56 m²; - Inhoud: ca. 220 m3; - Energielabel: C; - Verwarming en warm water middels CV ketel (merk: Intergas Kombi Kompakt HRE, bouwjaar: 2025); - Woning is volledig voorzien van 3-laags tonzon vloerisolatie - Actieve VvE, de servicekosten VvE bedragen ca. € 40,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
220 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.