Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Livingstonelaan 174

3526HT Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

Livingstonelaan 174 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Livingstonelaan 174 Heerlijk vrij liggend hoekappartement, met fantastisch uitzicht! In een groene en levendige wijk in Kanaleneiland vind je dit lichte en goed onderhouden appartement aan de Livingstonelaan 174. Met een ruim balkon op het Oosten, twee slaapkamers en een moderne badkamer is dit een plek waar comfort en rust samenkomen. Ondanks de compacte maatvoering, is het appartement heel slim ingedeeld, waardoor het ruimer aanvoelt. De echte eye-catcher is de vernieuwde badkamer en toiletruimte, fris en uitnodigend! Ideaal voor wie prettig wil wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek. Kenmerken • Gemoderniseerde Badkamer en toiletruimte • Woonoppervlakte: 67 m² • Twee balkon van 7 m2 op het Oosten en 4 op het westen • Externe berging van 4 m² • Bouwjaar 1965 • 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2022 • Energielabel D, geldig tot 2035 • Gelegen in een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan, bijdrage: € 269 per maand • Geheel voorzien van dubbel glas en goed onderhouden kozijnen Wonen De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen aan twee kanten. De ramen zorgen voor een prettige sfeer en fraai uitzicht op de groene omgeving en veel licht binnen. De open verbinding tussen de keuken en de eethoek maakt het een fijne leefruimte. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), vaatwasser, magnetron en koel-vriescombinatie. De afwerking is verzorgd en neutraal, waardoor je hier eenvoudig je eigen stijl kunt doorvoeren. De stalen taatsdeur naar de ruime gang draagt bij aan moderne look en ruimtelijk gevoel van het appartement. Slapen Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werkkamer of logeerkamer. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het gebouw geniet je hier van privacy en rust. Buitenruimte Het royale balkon op het oosten biedt vrij uitzicht over het groen en de skyline van Utrecht. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om ’s avonds nog even buiten te zitten. Daarnaast is er aan de westzijde een tweede, smaller balkon waar je ’s middags volop van de zon kunt genieten, ideaal voor een kopje koffie, om even te ontspannen of om de was op te hangen. De berging op de zesde verdieping biedt ruimte voor fietsen of extra opslag. Op de begane grond is een ruime, gezamenlijke fietsenstalling aanwezig, waar bewoners hun fietsen droog en veilig kunnen stallen, wel zo prettig in de stad. Duurzaamheid De woning heeft energielabel D en is aangesloten op stadsverwarming, zonder gasaansluiting. De kozijnen zijn in 2022 afgewerkt met naad- en kierdichting. Er is HR glas aanwezig en in de badkamer ligt elektrische vloerverwarming. Het gebouw beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een gezond reservefonds, wat zekerheid biedt voor toekomstig onderhoud. Ligging en omgeving De Livingstonelaan ligt in het levendige Kanaleneiland, met winkels, supermarkten, sportscholen en horeca op loopafstand. Het flatgebouw ligt direct aan Park Transwijk, een ruim en groen stadspark met een kinderboerderij, horeca, buitensportvoorzieningen en volop ruimte voor recreatie. In de zomer is het heerlijk ontspannen op het grote veld, en het park leent zich uitstekend voor een fijne wandeling of een sportieve workout. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station. De tramhalte is om de hoek en ook met de auto ben je snel op de A2 of A12. De buurt is ruim opgezet met veel groen en speelgelegenheid en grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je fijn kunt wandelen of hardlopen. Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van de Livingstonelaan 174. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
222 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.