Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Livingstonelaan 602

3526JE Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Livingstonelaan 602 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met veel plezier presenteren wij dit lichte, praktisch ingedeelde én instapklare driekamer appartement aan de Livingstonelaan 602 in Utrecht. Gelegen op de achtste verdieping, geniet je hier van een prachtig weids uitzicht op Park Transwijk en de skyline van Utrecht. De woning heeft een balkon op het oosten en een ruime eigen berging op de begane grond. Dit appartement is de ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Dit modern afgewerkte appartement biedt een royale woonkamer, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, een separaat toilet en twee slaap-/werkkamers. De ligging is bijzonder gunstig, met winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op korte afstand. Bovendien is de woning volledig gasvrij. Locatie en omgeving De Livingstonelaan is gelegen in de levendige wijk Kanaleneiland, met alle benodigde voorzieningen op loopafstand. Zo vind je winkelcentrum Kanaleneiland vlakbij, met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Op Roose en Karma Kebab. Voor ontspanning wandel je zo naar Park Transwijk of langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Op slechts 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram- en bushalte richting Utrecht Centraal zijn op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27. Indeling Achtste verdieping Via de entree/hal (ca. 4 m²) met meterkast betreed je het appartement. De ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²) biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht over de stad en het groene Park Transwijk. Aangrenzend bevindt zich een tweede kamer van ca. 10 m², momenteel ingericht als werkkamer, met toegang tot het balkon (ca. 5 m²) op het oosten – de perfecte plek om ’s ochtends van de zon te genieten. De in 2021 volledig vernieuwde keuken (ca. 7 m²) is praktisch en strak ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de tussenhal bereik je de slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde (ca. 11 m²), het separate toilet met fontein en de badkamer (ca. 3 m²), die ook in 2021 volledig zijn gerenoveerd. Zowel het toilet als de badkamer zijn stijlvol en modern afgewerkt, met oog voor detail. De badkamer is voorzien van een strakke inloopdouche en een elegant wastafelmeubel – een comfortabele en sfeervolle ruimte waar je dagelijks van geniet. Een leuk detail: aan de galerijzijde kun je het hele jaar door genieten van de laatste zonnestralen, terwijl de zon langzaam achter de iconische Prins Clausbrug verdwijnt. Berging De ruime, eigen berging op de begane grond (ca. 11 m²) biedt volop plek voor fietsen en opslag. Dankzij de stadsverwarmingsleidingen die langs het plafond lopen, is de ruimte in de winter warm en droog. Bijzonderheden ? Bouwjaar 1964 ? Woonoppervlakte 71 m2 en inhoud 223 m3 ? Energielabel C ? Het appartement is gasvrij ? Appartement is in 2021 door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd (meterkast, stucwerk, vloeren, keuken, badkamer, toilet). ? Verwarming middels blokverwarming ? Warm water middels elektrische boiler (huur) ? Appartement is grotendeels voorzien van dubbelglas. ? Parkeren met vergunning (€ 41,37 per kwartaal) ? Actieve en gezonde VvE (bijdrage van € 252,75 p.m.) Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3526

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.