Direct naar de inhoud
Logo van Movesby

Londrinadreef 76

3563VV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Londrinadreef 76 Utrecht
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ VERZOEKEN U VIA FUNDA -of evt. PER EMAIL EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING AAN TE VRAGEN. De aanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden ingepland. De kijkendagen (alleen op afspraak!!) zijn: - dinsdag 13 mei 2025 - vrijdag 16 mei 2025 Ben jij op zoek naar een fijne, ruime, goed onderhouden en duurzame woning in een rustige wijk met groene omgeving in Utrecht? Dan is deze charmante woning aan de Londrinadreef 76 zeker iets voor jou! Gelegen in een kindvriendelijke buurt, biedt deze woning een comfortabele woonruimte met veel potentieel. Deze zeer zorgvuldig onderhouden tussenwoning (gebouwd in 2017) is gelegen aan een mooie brede groenstrook met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is bijzonder ruim van opzet en is uitgebouwd op de begane grond, zodat er een woonkamer van ruim 31m2 is ontstaan. De keuken en badkamer zijn eveneens royaal van opzet en zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. De zolderverdieping biedt evt. de mogelijkheid voor nog 2 extra slaap/werkkamers. En parkeren kan direct achter de woning op eigen terrein. Kortom deze woning is instap-klaar en biedt u alle comfort vanuit nieuwbouw met een fraaie 30-jaren uitstraling! Locatie: De Londrinadreef is gelegen in de groene woonwijk Vechtzoom, vlakbij de ringweg, waardoor de woning goed bereikbaar is zowel met het eigen, als met het openbaar vervoer. Voorzieningen als supermarkten, Winkelcentrum De Klop, Shoppingcenter Overvecht, het gezondheidscentrum en diverse sportscholen zijn gelegen in de nabije omging. Ook zijn er diverse bruisende horecagelegenheden zoals Fort aan de Klop en Brouwerij Oproer. Het fijne aan deze woning is het nabije Park Vechtzoom. Een grote meerwaarde van het huis is dat u in enkele minuten in de 'echte natuur' bent. Door langs de Vecht te fietsen/lopen bent u zo Utrecht 'uit' en ben je in het groen rondom Slot Zuylen. Een ideale omgeving om buiten te sporten, te picknicken of te wandelen. De groene omgeving en de ontwikkelingen op cultureel gebied, maken Vechtzoom een fijne plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de open indeling en grote ramen met HR+++ glas, geniet je hier van veel lichtinval. In de woonkamer zit er onder de trap een handige ruime bergkast. In deze kamer zijn 4 extra (loze) leidingen getrokken en extra lichtpunten aangebracht. De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is voorzien van een modern keukenblok met composiet aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De beschutte zonnige tuin ligt op het zuid/westen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Via het afgesloten parkeerterrein kom je aan de achterzijde van de woning. Hier is een eigen parkeerplaats gelegen en bevindt zich tevens de praktische berging met elektra. 1e verdieping: Er bevinden zich 3 fijne slaapkamers op deze verdieping, 2 kamers aan de achterzijde en 1 ruime kamer aan de voorzijde. Tevens bevindt zich hier de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. In elke slaapkamer is een aansluiting voor internet en televisie. 2e verdieping: ruime open zolderverdieping met 2 Velux dakramen. De zolder is zeer eenvoudig te splitsen in 2 goede kamers. De zolder beschikt over veel extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de CV-combiketel en de opstelling van de was apparatuur. Ook op deze verdieping bevindt zich een aansluiting voor internet en televisie. Op alle verdiepingen is er sprake van comfortabele vloerverwarming, welke per ruimte afzonderlijk in te stellen is. Bijzonderheden: - De parkeerplaats op eigen terrein dient gehandhaafd te blijven - Het afgesloten (mandelig) binnenterrein wordt beheerd door de Vereniging Antoniuskwartier 2e fase Woonveld 3 - De kosten hiervoor bedragen circa € 120,- per jaar - Energielabel A - De woning is voorzien van HR+++ (triple glas) - Verwarming en warm water door middel van een Intergas HRE combiketel - De woning beschikt over 4 zonnepanelen -Service contract vanuit BAM t/m 30 juni 2028 (buitenschilderwerk, onderhoud CV ketel, kitvoegen, mechanische ventilatie en zonnepanelen) - Oplevering november 2025 Deze woning is helemaal perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele, instapklare woning in Utrecht. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze fantastische woning!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
1610 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
22-05-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3563

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.