Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Louis Armstronglaan 634

3543EB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jager Real Estate

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.506

Fotogalerij

Louis Armstronglaan 634 Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK ONZE VIDEO OF 360 GRADEN VIRTUELE TOUR VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DIT GAVE, ENERGIEZUINIGE 3-KAMER APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING NABIJ WINKELCENTRUM TERWIJDE EN LEIDSCHE RIJN CENTRUM! Laat je verrassen door dit strak en smaakvol afgewerkte, gelijkvloerse, lichte 3-kamer appartement (ca. 72,5 m² woonoppervlakte / bouwjaar medio 2019) gelegen op de tweede verdieping van een jong en modern appartementencomplex in de kindvriendelijke woonwijk Terwijde. Het appartement is volledig gasloos en beschikt hierdoor over een mooi energielabel A! De huidige eigenaren hebben de woning met ontzettend veel liefde en plezier bewoond en zijn nu op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar. Kenmerkend voor dit fraaie appartement is de lichte en goed indeelbare woonkamer (ca. 24 m2), het heerlijk ruime balkon (ca. 11 m2) op het zonnige zuiden met prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht én Leidsche Rijn, de strakke open keuken (ca. 9 m2) voorzien van luxe inbouwapparatuur, de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers (ca. 11 en 16 m2), de moderne en complete badkamer (ca. 5 m2) v.v. inloopdouche, de eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m2) én de eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Dit gave appartement is volledig instapklaar! Tevens is deze woning ideaal voor forenzen, gezien het treinstation Terwijde zich op korte loopafstand bevindt. Winkelcentrum Terwijde ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen. Ook de stations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor het oude stadshart van Utrecht in slechts 7 minuten met de trein bereikbaar is. Liever op de fiets naar het bruisende centrum van Utrecht? Ook dat is binnen 15 minuten mogelijk! Daarnaast ligt Leidsche Rijn Centrum praktisch om de hoek, het bruisende ‘tweede stadshart’ van Utrecht. De uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. Voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden: Het Maximapark om een heerlijke wandeling te maken, ’t Lint voor een heerlijk rondje fietsen, hardlopen of skaten, het prachtige Kasteel De Haar, gezellige restaurants en horecagelegenheden inde nabije omgeving, diverse sportfaciliteiten, meerdere basis- en middelbare scholen en natuurlijk het recreatiegebied “De Haarrijnse Plas”. Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Centrale hal, entree met bellentableau, postbussen, toegang tot de lift, het trappenhuis, het afgesloten parkeerterrein en de gezamenlijke fietsenstalling. Appartement: Vanaf het portiek tref je de entree van dit mooie appartement. Lange hal met garderobe, die toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer met open keuken, de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers, de separate toiletruimte uitgevoerd in een neutrale betegeling en voorzien van hangend toilet en fontein, de praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de modern uitgevoerde badkamer. Aan de linkerzijde van het appartement bevindt zich de royale woonkamer (ca. 5.27 x 4.53 m) met open keuken welke, door de plaatsing van grote raampartijen, baadt in het zonlicht. De riante breedtemaat van de woonkamer geeft volop mogelijkheden om de indeling volledig naar eigen wens in te richten. Vanuit de woonkamer is er middels een openslaande deur toegang tot het ruime balkon. Het riante balkon (ca. 2,42 x 4,34 m) is gelegen op het zonnige zuiden. Dit is dé plek om te heerlijk te ontspannen met een goed boek en om op ieder moment van de dag te genieten van de heerlijke zon! Doordat het balkon zich deels inpandig bevindt, is het hier van het voorjaar tot en met het najaar al snel aangenaam om te kunnen genieten van het buiten zijn. De moderne keuken is geplaatst in een lange wandopstelling, waardoor er voldoende ruimte overblijft voor het plaatsen van een grote eettafel. De keuken is strak en modern uitgevoerd, met hoogglans witte fronten en een mooi antraciet granieten werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur, te weten: Een 4-pits keramische kookplaat, een Quooker kokend waterkraan, een combi-oven/ magnetron, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en een rvs- afzuigkap. Een geweldige plek om te genieten van een ovenheerlijk diner met familie, vrienden en kennissen! Via de lange hal zijn de twee ruime en multifunctionele (slaap)kamers bereikbaar. De "masterbedroom" (ca. 3,46 x 4,52 m) is zeer licht te noemen en biedt voldoende ruimte voor de plaatsing van een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Deze slaapkamer beschikt over grote raampartijen met draai-/ kiepramen, waardoor je kunt genieten van het vrije uitzicht op de omgeving. De tweede slaapkamer (ca. 2,62 x 4,34 m) bevindt zich in het midden van het appartement, is tevens zeer licht te noemen, en geeft direct toegang tot het zonnige balkon. Deze kamer is ook in gebruik te nemen als werk-, studeer- of kinderkamer. De moderne badkamer (ca. 2,75 x 1,78 m) is uitgevoerd in een neutrale wit- en grijze betegeling en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel in een mooie houtlook, een praktische wandkast en vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens de separate toiletruimte te vinden, deze is eveneens modern afgewerkt in dezelfde kleurstelling als de badkamer. Het gehele appartement beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking en een lichte laminaatvloer met vloerverwarming welke per ruimte te reguleren is. Kortom: Een volledig instapklaar appartement, waar je niets meer aan hoeft te doen! Benieuwd naar deze mooie, gelijkvloerse woning met eigen berging en parkeerplaats? Kom gezellig langs! De koffie staat klaar! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 72,5 m2; • Inhoud: ca. 251 m3; • Bouwjaar 2019; • Actieve VVE, bijdrage per maand ca. € 160,13 voor het appartement en ca. € 23,79 voor de parkeerplaats; • Volledig geïsoleerd; • Definitief energielabel A; • Kunststof kozijnen v.v. HR++ glas; • Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; • Vloerverwarming door het gehele appartement (per ruimte te reguleren); • Het appartementencomplex beschikt over een liftvoorziening; • Het appartement is volledig gelijkvloers; • Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.