Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Madridstraat 190

3541DZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jager Real Estate

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 6.951

Fotogalerij

Madridstraat 190 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heb je altijd al willen wonen in een stijlvol en duurzaam appartement midden in het bruisende stadscentrum van Leidsche Rijn? Dit moderne appartement gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “Vestibule”, kan heel goed jouw droom appartement zijn! Het appartement biedt je 92m²aan woonruimte vol hedendaagse gemakken, allen op slechts een steenworp afstand van alle denkbare faciliteiten. Jouw nieuwe thuis op Madridstraat 190 bevindt zich op een ideale plek: winkels, bus- en treinstations zijn allemaal binnen loopafstand. Of je nu shopliefhebber bent, graag uit eten gaat of simpelweg wilt genieten van de stedelijke vibe, hier vind je het allemaal. Het complex zelf straalt ook klasse uit, met een elegante entree voorzien van diverse planten en een vestibule die het gevoel geeft van een warm welkom. Dankzij een geavanceerd irrigatiesysteem worden de planten in en rondom het complex automatisch van water voorzien. Centrale entree: Bij binnenkomst van het gebouw tref je een gezamenlijke hal aan, die toegang biedt tot de bergingen en de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage zijn parkeerliften aanwezig, hier is een aangewezen plek om jouw auto te parkeren. Vanuit de parkeergarage kun je met de trap of lift naar jouw appartement gaan, gelegen op de begane grond aan de Madridstraat 190. Ook is op de begane grond een eigen berging gesitueerd van ca. 5m2. Begane grond: Eenmaal binnen in jouw appartement kom je in een hal die leidt naar praktische voorzieningen zoals de meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Er is ook een ruime was- en technische ruimte, voorzien van alles wat je nodig hebt voor de was en de verdeler voor de zonnepanelen. De keuken is uitgevoerd in stijlvol zwart en uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een Quooker en een wijnklimaatkast. In stijl van de keuken is in de woonkamer een op maat gemaakte kast geplaatst wat voor veel extra opbergruime zorgt. De woonkamer is ruimtelijk en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele loungehoek met uitgestrekt uitzicht over het park achter het appartementencomplex. Je beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. De ''screens'' houden het zomers binnen lekker koel en via de schuifdeuren betreed je het ruime terras op het zuidoosten waar je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal die nu wordt gebruik als werkruimte. Daarnaast geeft deze tussenhal je toegang tot een ruime slaapkamer en kledingkasten kamer. Laatstgenoemde kan eveneens worden gebruikt als tweede slaapkamer. Tot slot beschikt het appartement over een zeer royale en neutraal afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en ruime dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming geniet je overal in huis van een aangename temperatuur. Dus, ben je klaar om je intrek te nemen in dit fantastische appartement dat het beste van twee werelden combineert: rust en leven in het hart van de stad? Dit is je kans om het stadsleven te omarmen zonder in te leveren op comfort, duurzaamheid en uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2023 • Woonoppervlak: ca. 92m2 • 6 zonnepanelen aanwezig • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • Triple glas en aluminium kozijnen • Luxe houten stompe deuren • Luxe visgraad PVC vloer in de gehele woning • Screens achterzijde van het appartement • VVE appartement € 189,72 per maand • VVE parkeerplaats in de ondergelegen garage € 59,98 per maand • Eigen parkeerplaats met een parkeerlift • Ruime eigen berging (ca 5m2) die goed bereikbaar is met o.a. een fiets of motor • Terras grenzend aan het park waar je heerlijk kunt barbecueën • Gelegen aan het gloednieuw aangelegde Park Leeuwesteyn • Eventuele vrijstelling overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper • Gewenste oplevering mei 2026 -------------------------------------------------------------------------------------- Living in a stylish and sustainable apartment in the vibrant city center of Leidsche Rijn? This modern ground-floor apartment in the “Vestibule” residential complex might just be your dream home! Offering 92 m² of living space equipped with all contemporary comforts, this apartment is just a stone’s throw away from every imaginable amenity. Your new home at Madridstraat 190 is perfectly located: shops, bus stops, and train stations are all within walking distance. Whether you love shopping, dining out, or simply enjoying the urban atmosphere, you’ll find it all here. The complex itself exudes elegance, featuring an inviting entrance with lush greenery and a vestibule that creates a warm welcome. Thanks to an advanced irrigation system, the plants in and around the complex are watered automatically. Central Entrance Upon entering the building, you will find a communal hall that provides access to the storage rooms and the underground parking garage. In the garage, parking lifts are available and a dedicated space is reserved for your car. From the garage, you can take the stairs or the elevator to your apartment, located on the ground floor at Madridstraat 190. A private storage unit of approximately 5 m² is also situated on the ground floor. Ground Floor Inside the apartment, the hallway leads to practical amenities such as the meter cupboard and a neatly finished restroom with a small washbasin. There is also a spacious laundry and technical room equipped with everything you need for laundry and housing the distribution system for the solar panels. The kitchen, executed in stylish black, is fitted with modern built-in appliances including a Quooker tap and a wine climate cabinet. Matching the kitchen’s design, the living room features a custom-made cabinet providing ample extra storage space. The living room itself is generously sized, offering room for a large dining table and a comfortable lounge area with an expansive view of the park behind the complex. Large south-facing windows ensure plenty of natural light. Exterior screens keep the interior cool during summer, and the sliding doors open onto the spacious southeast-facing terrace where you can enjoy the sun all morning and afternoon. From the living room, you enter the intermediate hall currently used as a workspace. This hall also provides access to a large bedroom and a walk-in wardrobe room, which could alternatively be used as a second bedroom. Finally, the apartment features an exceptionally spacious and neutrally finished bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. With underfloor heating throughout the entire apartment, you can enjoy optimal comfort in every room. So—are you ready to settle into this fantastic apartment that combines the best of both worlds: tranquility and urban living right at the heart of the city? This is your chance to embrace city life without compromising on comfort, sustainability, or style. Key Features Year of construction: 2023 Living area: approx. 92 m² Equipped with 6 solar panels Underfloor heating throughout the apartment Triple-glazed windows and aluminum frames Luxury solid wooden doors Luxury herringbone PVC flooring throughout Exterior screens at the rear of the apartment Homeowners’ association fee apartment: €189.72 per month Homeowners’ association fee parking space: €59.98 per month Private parking space with parking lift Spacious private storage unit (approx. 5 m²), easily accessible for bicycles or motorcycles Terrace adjacent to the park, perfect for barbecues Located next to the newly developed Park Leeuwesteyn Possible transfer tax exemption in favor of the seller Preferred completion: May 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.