Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Marmerplein 34

3572CT Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.515

Fotogalerij

Marmerplein 34 Utrecht
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale stadswoning met zonnig balkon, drie slaapkamers en een sfeervolle woonverdieping in een rustige wijk aan de rand van de binnenstad en optie op een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Welkom op het Marmerplein – een rustige, groene plek in Utrecht waar je comfortabel woont met alles binnen handbereik. Deze eengezinswoning met maar liefst 126 m² woonoppervlak ligt in de charmante wijk Wittevrouwen. Wittevrouwen staat bekend om zijn levendige sfeer en centrale ligging. Met diverse winkels, koffietentjes en het Griftpark combineert Wittevrouwen het beste van stadsleven met een gezellig buurtgevoel. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en de binnenstad is op loopafstand! Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een ruim opgezette hal met een plek voor een zitje voor de deur – een lekker beschut hoekje voor je ochtendkoffie. Binnen valt meteen op hoe netjes alles is onderhouden. Rechts vind je de meterkast en rookmelder, en rechtdoor loop je richting de berging. Deze praktische ruimte heeft volop opbergmogelijkheden, een aansluiting voor de wasmachine én de cv-ketel. Via de berging kom je ook bij de achterom (50m2), waar je recht van overpad hebt (met 5 bewoners) – handig om je fiets kwijt te kunnen. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De eerste twee kamers hebben veel licht inval, beide met ventilatieroosters en kantel-/kiepramen, en één van de kamers is voorzien van ingebouwde kasten en een tv-aansluiting. De derde slaapkamer is een verrassend fijne ruimte dankzij de glastegels die zorgen voor natuurlijk lichtinval – ook perfect als werkplek, game room of walk-in closet. De badkamer is modern en fris: een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een slimme indeling maken dit een plek waar je relaxed je dag begint. Ook hier zorgen glastegels met melkglas voor een mooie lichtval zonder in te leveren op privacy. Eerste verdieping: Via een open trap kom je binnen op de woonverdieping. De houten vloer geeft meteen een warme, eigentijdse sfeer. Deze verdieping is één grote open leefruimte met veel licht en fijne zichtlijnen. De keuken is royaal en compleet: een 5-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven én magnetron zijn allemaal netjes ingebouwd. Het werkblad is van marmer, wat de keuken een luxe touch geeft. Met twee spoelbakken en meer dan genoeg ruimte om te koken, borrelen of uitgebreid te tafelen is dit een plek waar iedereen graag blijft hangen. Via de keuken heb je toegang tot een separaat toilet en een handige voorraadkast. En als kers op de taart is er het dakterras op het westen – met stroompunt, nette tegels en een rustige ligging. Hier plof je na werk met een drankje neer in de zon, en geloof ons: je gaat hier heel wat zomeravonden doorbrengen. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Mogelijkheid tot plaatsen van 6 zonnepanelen conform reglementen VVE woningen; - CV ketel wordt gehuurd kosten bedragen €30,90 per maand - Vrijstaand balkon met uitzicht op het Griftpark; - Actieve VvE, maandelijks bijdrage voor de woning is €112 (€86 voor de woning - €26 parkeerplaats) - Parkeerplaats in de garage apart te koop met een vraagprijs van €57.500; - De doorrijhoogte van de parkeergarage is 2.12 m. - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
10-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.