Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Marnixlaan 242 B

3552HK Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 6.078

Fotogalerij

Marnixlaan 242 B Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL & LICHT APPARTEMENT (CA. 64 M2, ENERGIELABEL A) IN ZEER VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD MET EIGEN PARKEERPLAATS EN RUIM EN ZONNIG BALKON OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM Dit uiterst comfortabele en moderne appartement is gelegen op een prettige locatie aan de rand van Zuilen. Het appartement is in 2010 opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en heeft daardoor een hoge mate van comfort. Dankzij de efficiënte indeling en vele raampartijen voelt de woning ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Dankzij de ligging op de bovenste (vierde) verdieping is er een hoge mate van privacy en is er een fraai uitzicht vanaf uit de woonkamer, alsmede vanaf het balkon die is voorzien van een goede zonligging. De woning is in de jaren netjes bewoond en onderhouden en voorzieningen als sanitair en keuken zijn modern en verkeren in goede staat. In de afgesloten onderbouw is er nog een eigen parkeerplaats, fietsenberging, entree naar de gezamenlijke binnentuin en berging aanwezig. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en betrokken VVE dat bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. In de directe omgeving vind je talloze leuke hotspots en fijne fiets- en wandelroutes langs de Vecht. Met zo'n tien minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum en op enkele minuten afstand vind je station Zuilen. Al met al veel facetten om een heerlijk thuis te creëren. Ben je op zoek naar een smaakvol, efficiënt en duurzame woning voor jarenlang woonplezier? We nodigen je van harte uit de woning zelf te komen bekijken! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is energiezuinig en beschikt over een groen energielabel A, geldig tot oktober 2028. Dankzij dit label is het mogelijk in aanmerking te komen voor een lagere hypotheekrente. Het hoge energielabel is te danken aan volledige isolatie en HR-beglazing, waardoor de woning duurzaam en zuinig in het gebruik is. Bovendien is de woning voorzien van stadsverwarming, wat betekent dat je gasloos woont. DE OMGEVING Dit aantrekkelijke appartement ligt op een uitstekende locatie, dichtbij het Julianapark, sportvelden, scholen en een breed winkelaanbod. Binnen enkele minuten wandel je naar de Vecht, waar je kunt roeien, wandelen of hardlopen. De Geuzenwijk ademt historie met straten vernoemd naar de Geuzen, maar biedt tegelijkertijd alle voordelen van het moderne stadsleven. In en rond Zuilen is veel te beleven, van Fort aan de Klop tot de creatieve hotspots in het Werkspoorkwartier, het groene Hof van Cartesius en de indrukwekkende Werkspoorkathedraal. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca ligt om de hoek. De bushalte bevindt zich direct voor de deur en met de fiets ben je in tien minuten in de binnenstad van Utrecht. Met de auto rijd je in ongeveer dertig minuten naar Amsterdam en de snelwegen in de omgeving zijn snel bereikbaar. De Marnixlaan maakt deel uit van de Westelijke Stadsboulevard, een gebied dat is heringericht tot een groenere, veiligere en leefbaardere weg met meer ruimte voor fietsers en voetgangers. Het doorgaande autoverkeer wordt zoveel mogelijk omgeleid, terwijl lokaal verkeer en duurzame vervoersmiddelen worden gestimuleerd. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond; Gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen, voorzien van een trapopgang en lift. Vanuit de begane grond is er tevens toegang tot de parkeergarage met laadpaal en de (fietsen)bergingen. Zo hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek wanneer je laat thuiskomt, en behoren het krabben van autoruiten op koude winterochtenden tot het verleden. De gezamenlijke binnentuin is gelegen op de eerste verdieping. Vierde verdieping; Na binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, het separate toilet, de berging en de meterkast. Ideaal voor de voorraad en het opbergen van zaken die je niet direct in het zicht wil hebben. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is ruim opgezet en biedt plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, met aansluitend de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui geniet je van veel lichtinval. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur: koel-vriescombi, combi-oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Dankzij het kookeiland is er volop ruimte om te koken en vormt de keuken een mooi geheel met de woonkamer. Via de schuifpui bereik je het royale, op het zuiden gelegen balkon met uitzicht op de groene binnentuin, waar je al vanaf het vroege voorjaar volop van de zon en de buitenlucht kunt genieten in alle rust en privacy. Het balkon is groot genoeg om met vrienden lange zomeravonden door te brengen en is voorzien van een op maat gemaakt zonnedoek voor extra comfort. De slaapkamer ligt naast de woonkamer en is ruim van formaat, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, ruime kledingkasten én een comfortabele werkplek. De badkamer is vanuit de hal aan de voorzijde van de woning bereikbaar en is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plek voor bijvoorbeeld een wasrek, zodat de was niet in de leefruimte hoeft te staan. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 64 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers); • Bouwjaar: 2011; • Warm water middels centrale voorziening en verwarming via stadsverwarming; • Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Zuilen & Utrecht Centraal); • Binnen enkele minuten bereik je de belangrijkste uitvalswegen waardoor deze locatie ook voor autobezitters fijn is; • Balkon met prachtig uitzicht over de groene binnentuin; • Gratis parkeren op eigen parkeerplek in de onderbouw of betaald op de openbare weg; • VvE heeft zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimtes; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 123,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.