Direct naar de inhoud
Logo van Patist Makelaardij

Mgr. Hoogveldplein 1

3555WN Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.012

Fotogalerij

Mgr. Hoogveldplein 1 Utrecht
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buitenleven en stedelijk comfort in Groen Zuilen. Ben je op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning in een groene omgeving met snelle verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en de rest van de Randstad? Dan is Mgr. Hoogveldplein 1 precies wat je zoekt. Deze charmante hoekwoning met vier woonlagen heeft twee slaapkamers, veel licht, een energielabel A en als extra pluspunt een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein. Veilig, droog en ideaal voor wie veel onderweg is. Belangrijkste kenmerken: - Instapklare woning van 79 m² met hoogwaardige afwerking en eikenhouten vloer door de hele woning - Twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer op zolder - Lichte woning door ramen tot aan de grond en op zolder 2 grote Velux ramen en 1 klein Veluxraam - Vrij uitzicht met zeer weinig directe inkijk van buren - Eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten parkeerterrein - Vrij parkeren in de buurt voor bezoekers - Gebouwd in 2008: modern, energiezuinig en onderhoudsarm - Glasvezel aanwezig - Zeer goed onderhouden met gestuukte wanden en plafonds - Uitstekende bereikbaarheid: 15 minuten fietsen of 20 minuten met de bus naar Utrecht Centraal, snelle toegang tot A2/A12/A27 en Amsterdam in ca. 35 minuten Ligging: Mgr. Hoogveldplein ligt in de wijk Groen Zuilen. Een vriendelijke groene wijk met parken en bos in de nabijheid. In de directe omgeving vind je cafés, supermarkten en diverse sportvoorzieningen. Op loop- en hardloopafstand liggen Slot Zuilen en prachtige fiets- en wandelroutes langs de Vecht. Perfect voor een rondje fietsen, hardlopen of een ontspannen wandeling. Daarnaast wordt Sportspark Zuilense Vecht momenteel vernieuwd tot een hoogwaardig en modern sportgebied met state-of-the-art faciliteiten voor fitness- en teamsporten. De locatie biedt de perfecte balans tussen een actieve, buitengerichte levensstijl en rustig wonen met uitstekende verbindingen naar het centrum van Utrecht en de rest van de Randstad. Nabijheid van het station Zuilen en diverse uitvalswegen maakt de ligging ideaal voor forenzen. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je op de begane grond de gezellige keuken aan met grote goed geïsoleerde ramen tot aan de grond. De keuken is volledig van alle gemakken voorzien en heeft een vierpits-gaskookplaat, koel/vries combinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Er zijn voldoende kastjes voor het opbergen van spullen. In de hal zijn onder de trap verschillende handige opbergmogelijkheden. Grote rolkasten geven makkelijk toegang tot spullen waar je anders lastig bij zou kunnen. En zelfs onder de onderste trede van de trap is een extra lade gemaakt. Ideaal. Er is een aparte plek voor de wasmachine gerealiseerd. Beneden is een aparte toiletruimte met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal is toegang tot buiten en de privéparkeerplaats. Eerste verdieping Lichte woonkamer met ook hier de door het hele huis doorgetrokken eikenvloer. Grote ramen tot aan de vloer en een gunstige hoekligging zorgen ervoor dat er de hele dag veel daglicht binnenkomt. Het is een sfeervolle ruimte met genoeg plek voor een goede hoekopstelling van de bank. Via schuifdeuren bereik je het balkon op het zuiden en westen, ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. Een zonnescherm over de gehele breedte is aanwezig indien schaduw is gewenst. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met twee Franse balkons op het zuiden en westen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en meubel en een tweede toilet. Zolder De zolderverdieping is recent voorzien van Duo Velux-dakramen, waardoor een lichte en multifunctionele ruimte is ontstaan. Perfect als thuiswerkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Vanaf hier kun je zelfs de Domtoren zien liggen. Er is extra bergruimte achter de knieschotten gerealiseerd en hier bevinden zich ook de cv-installatie en WTW-installatie. Zoek je een instapklare woning met karakter, sterke energieprestaties en uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit jouw nieuwe plek in Utrecht. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten de woning graag aan je zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
39 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Pure (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.