Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Huf

Monnikeraklaan 17

3544TH Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 5.331

Fotogalerij

Monnikeraklaan 17 Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en ruim opgezette wijk Langerak is deze zeer lichte en ruime eindwoning met zonnige achtertuin op het zuiden in de verkoop gekomen! De woning is goed onderhouden en kenmerkt zich door moderne architectuur. De woning is gelegen aan een beschut hofje dat op steenworp afstand ligt van het Archeologiepark. Aan de voorzijde van de woning is een aparte grote berging met carport. De wijk Langerak is een van de eerste wijken van Leidsche Rijn en is gelegen aan de stadskant. De wijk is ruim en groen van opzet met slootjes en bruggetjes. In de buurt zijn alle gangbare voorzieningen te vinden zoals winkelcentrum Parkwijk, kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen op loop- en fietsafstand, ziekenhuis Sint Antonius, diverse restaurants, een bibliotheek en een drietal parken waaronder het populaire Máximapark. Het winkelcentrum Leidsche Rijn is met 5 fietsminuten te bereiken. De woning is centraal gelegen waardoor je vlot naar de snelwegen A2 en A12 kan rijden. Via de Dafne Schippersbrug fiets je binnen een kleine 15 minuten via de wijk Oog in Al naar het Centraal Station van Utrecht. De buurt is rustig en kindvriendelijk. Sportpark Rijnvliet (hockey, rugby, tennis, voetbal en paardrijden) en sportpark Fletiomare (hockey, voetbal en zwembad) liggen op een kleine 10 minuten fietsafstand. Graag laat ik u deze ruime en goed ingedeelde eindwoning in deze groene wijk zien! Indeling begane grond: Entree, ruime hal met trapkast, meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste etage. De hal biedt veel ruimte, waarin ook plaats is voor een garderobekast. Vanuit de hal treed je de zeer lichte en uitgebouwde woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is destijds 3 meter uitgebouwd over de volle breedte van ruim 6 meter, waardoor je hier echt een zee aan ruimte en mogelijkheden hebt. De woonkamer heeft grote raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de zijkant is nog een extra groot raam met prachtig uitzicht op het plantsoen! Aan de voorzijde van de woning is de open keuken die bestaat uit 2 modules. De houten keukenkasten zijn uitgevoerd in een blauwe kleurstelling met houtkleurige werkbladen . De aanwezige keukenapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat (Boretti), vaatwasser, afzuigkap, combi-oven magnetron en een grote inbouw koelkast. De begane grond heeft een praktische plavuizenvloer. Achtertuin: Vanuit de woonkamer kom je in de zonnige achtertuin die is gelegen op het zonnige zuiden. Deze ligging garandeert de gehele dag zon in de tuin. Achterin de tuin is een mooie veranda met glazen schuifdeuren (2023) gerealiseerd. Ernaast is nog een berging met werkbank en ruimte om tuinspullen op te bergen. In de tuin ervaar je veel privacy. Bij zonnig weer kan het elektrische zonnescherm worden uitgezet. Berging en carport: Aan de voorzijde is een grote separate berging van steen en deels hout. De berging heeft een opbergzolder. Ook is er elektra aanwezig. Ernaast is een eigen parkeerplek onder de carport. 1e etage: Ruime overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers. Aan de voorzijde is de badkamer en een slaapkamer van goed formaat met extra zijraam. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douchehoek en een wastafel met opbergmeubel. De douchehoek is voorzien van een glazen douchescherm. Ventileren van de badkamer kan door middel van mechanische ventilatie en het aanwezige dakraam. Naast de badkamer is een separate tweede zwevend toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning is de grote ouderslaapkamer met ernaast de derde slaapkamer. Op deze etage liggen tapijttegels. 2e etage: Via een rechte trap bereik je de tweede verdieping. Hier is de ruime voorzolder en een heerlijke ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder is een tweede kleine badkamer aanwezig die bestaat uit een moderne douchehoek en een zwevend toilet. De voorzolder en slaapkamer voelen extra ruimtelijk aan doordat het plafond hier oploopt tot ruim 3 meter, maar ook door de aanwezige grote raampartijen. De slaapkamer is extra licht door het zijraam in de gevel. Deze slaapkamer is voorzien van een kitchenette die bestaat uit een kookplaat en spoelbak. Door de eigen voorzieningen op deze verdieping kan een thuiswonend kind deze etage als studio bewonen. Onder de schuine kap is nog een zee aan bergruimte aanwezig. Op de voorzolder is ook de opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Op deze etage liggen tapijttegels. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning op de hoek in de populaire groene woonwijk Langerak; - Woonoppervlak is ca 148 m2; - Perceeloppervlak is 172 m2 (inclusief berging en carport); - De grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht; - De woning is goed geïsoleerd en kent een laag energieverbruik (energielabel A); - De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2023); - Het pannendak van de woning is in 2021 gerenoveerd met nieuwe dakfolie, betere panhaken, nieuwe panlatten en waar nodig is het houtwerk vernieuwd; - In 2023 is de overkapping met glazen schuifdeuren en berging in de achtertuin gerealiseerd. Op het zinken dak zijn 6 zonnepanelen geplaatst; - Verfwerk buitenzijde is in 2025 uitgevoerd; - De aanwezige ventilatieroosters aan de achterzijde van de woning zijn vervangen door een betere kwaliteit Duco-ventilatieroosters; - De ramen aan de zuid- en westkant zijn uitgerust met elektrische screens; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Oplevering van de woning is in overleg Mocht u interesse hebben in deze ideale gezinswoning, neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Uw NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, douche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.