Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Monnikeraklaan 34

3544TJ Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.964

Fotogalerij

Monnikeraklaan 34 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim gezinshuis met een speelse indeling? Wil je wonen aan het water én genieten van meerdere buitenruimtes? En zoek je een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen? Dan is dit jouw kans! Aan de Monnikeraklaan 34 in Utrecht vind je deze verrassend ruime tussenwoning met een unieke indeling, verdeeld over meerdere niveaus. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Langerak en biedt vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Met een zonnige voortuin, een balkon op het zuiden en praktische extra’s zoals een carport en berging, is dit een woning die direct prettig aanvoelt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Ruim gezinshuis van 138 m² woonoppervlakte - Energiezuinig wonen met label A en 8 zonnepanelen - Zonnig tuin (ca. 42 m²) en balkon (ca. 10 m²) op het zuiden - Twee badkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen - Parkeren op eigen terrein met carport IS DE MONNIKERAKLAAN 34 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je komt aan bij de woning en parkeert eenvoudig op je eigen oprit onder de carport. Via de gezellige voortuin met hortensia’s bereik je de entree. In de hal vind je de trapopgang en het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer (2022). Op de begane grond bevinden zich twee ruime kamers. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) kijkt prachtig uit over het water en heeft grote raampartijen waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en grote kast. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer (ca. 15 m²), ideaal als slaapkamer of werkkamer, met praktische inbouwkasten en een speelse indeling. De badkamer op de begane grond is recent vernieuwd (2022) en uitgevoerd in een moderne marmerlook, voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. EERSTE VERDIEPING Hier bevindt zich de leefruimte over de volledige lengte en breedte van de woning. De woonkamer en trapopgangen zijn gerenoveerd in 2022. Aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over het water dankzij de grote ramen, terwijl je aan de voorzijde via openslaande deuren zo het zonnige balkon op het zuiden betreedt (ca. 10 m²). De open keuken is vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een rustige, tijdloze uitstraling. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een fijne woon- en eetopstelling, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping vind je nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. Door de dakkapel is de slaapkamer aan de voorzijde (ca. 15 m²) ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m²) is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De tweede badkamer uit 2017 is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. GARAGE/BERGING De woning beschikt over een carport op eigen terrein en een externe berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. TUIN De woning heeft een fijne buitenbalans met een gezellige en een besloten tuin aan de voorzijde van ca. 42 m². Daarnaast is er het zonnige balkon op de eerste verdieping waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht. OMGEVING De woning ligt in de populaire en groene wijk Langerak, een fijne en ruim opgezette buurt in Leidsche Rijn. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving met veel water, speelplekken en wandelmogelijkheden om de hoek. De combinatie van ruimte, groen en een prettige sfeer maakt dit een geliefde plek voor gezinnen. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Parkwijk op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn volop aanwezig in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12. Daarnaast ben je met de fiets zo in het centrum van Utrecht. Voor ontspanning en recreatie kun je terecht in de omliggende parken, langs het water of in de nabijgelegen natuurgebieden. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2000 - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen (2021) - Keuken gemoderniseerd, vernieuwd in 2020 - Badkamer 2e verdieping gerealiseerd in 2017 - Badkamer en toilet begane grond gerealiseerd in 2022 - Woonkamer, trapopgangen en slaapkamer voorzijde gerenoveerd in 2022 - Balkon op het zuiden (ca. 10 m²) - Externe berging ca. 11 m² - Parkeren op eigen terrein (carport) - Stadsverwarming - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.