Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Morelstraat 66

3552GR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 6.803

Fotogalerij

Morelstraat 66 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol jaren ’30-appartement met zonnige tuin, lichte woonkamer en luxe vernieuwde Stormink keuken, gelegen op een toplocatie in Ondiep! Deze charmante woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. Met een heerlijke tuin en veel lichtinval is dit een woning waar je zó in kunt trekken! De woning is recent volledig verbouwd: voorzien van een luxe nieuwe keuken, nieuwe vloer en vrijwel alles is opnieuw strak gestuct. KENMERKEN: - Ruime en lichte woonkamer - Moderne, compleet uitgeruste keuken - Knusse tuin met middag zon LOCATIE De woning ligt in een rustige, gezellige en sociale straat in de wijk Ondiep, op een steenworp afstand van de rivier de Vecht. Op korte afstand vind je de Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en leuke eetgelegenheden. Voor wie van winkelen en het stadsleven houdt: binnen 5 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht én op Utrecht Centraal. Ook de snelwegen A12, A2, A27 en A28 zijn snel bereikbaar. INDELING Bij binnenkomst in de hal tref je een trapkast met daarin de meterkast en heb je toegang tot de geheel nieuwe keuken, de badkamer, het separate toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voelt extra ruim door de strak gestucte wanden en de nieuwe, fraaie houtlook vloer. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. Originele details, zoals de authentieke deuren en twee originele schouwen, geven de ruimte extra charme en sfeer. Via openslaande deuren bereik je de tuin, waar je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Je vindt hier meerdere gezellige plekjes om even te zitten met een glaasje wijn. De tuin beschikt over een handige achterom en een schuur voor extra opbergruimte. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van een nieuwe luxe Stormink-keuken met een marmerlook kunststof werkblad. De bijzondere kastfronten veranderen subtiel van kleur wanneer de zon erop schijnt, een stijlvolle eyecatcher! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een wasmachineaansluiting. Ook de nieuwe cv-ketel (2024) is netjes weggewerkt in een kast. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer. Deze is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, en beschikt bovendien over een eigen wastafelmeubel met ruime handige berglades en openslaande deuren naar de tuin. Het aparte toilet bevindt zich in de hal, direct naast de badkamer. De badkamer is compact maar modern en voorzien van een fijne douche. De keuken, slaapkamer, hal en het toilet zijn recent gestuct, wat bijdraagt aan de verzorgde en frisse uitstraling van het appartement. WAT VERKOPER ZEGT: "Wonen aan de Morelstraat was voor mij echt een feestje. De fijne, gemoedelijke sfeer in de straat heeft daar ontzettend aan bijgedragen. Iedereen is behulpzaam – als je net dat ene ingrediënt mist, of een schilderij wil ophangen, is er altijd wel een buur die je iets kan lenen. Ik heb enorm genoten van de lichtinval in de woonkamer en het uitzicht op de Vecht. Het is rustig wonen, maar toch levendig dankzij de wandelaars, sporters en bootjes die voorbijvaren. En binnen een paar minuten sta je in hartje Utrecht, terwijl je ook de luxe hebt van parkeren voor de deur. De woning zelf voelde altijd als mijn eigen fijne plekje. Rustig slapen aan de achterkant, en de ruime woonkamer was een genot en de tuin een verlengstuk van mijn woonruimte. Of het nu ging om een kopje koffie op het bankje voor de deur terwijl de buurt tot leven kwam, of een praatje met de buren – ik voelde me hier echt thuis. Nu het appartement volledig gerenoveerd is, is het woongenot alleen maar toegenomen. Ik baal stiekem dat ik er zelf niet meer van kan genieten, maar ik gun de volgende bewoner hier net zo’n fijne tijd als ik heb gehad. Voor mij wacht een nieuw avontuur!" GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief en wordt professioneel beheerd. - Maandelijkse servicekosten bedragen € 120,--. – In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
242 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecofit pro (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.