Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Mulderstraat 2 C

3581GR Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.589

Fotogalerij

Mulderstraat 2 C Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER LICHT EN CHARMANT HOEKAPPARTEMENT (CA. 56 M2) MET FENOMENAAL DAKTERRAS (VIA VASTE TRAP) EN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN OP TOPLOCATIE IN BUITEN-WITTEVROUWEN Dit zeer comfortabele en geweldig gelegen appartement staat garant voor jarenlang woonplezier. De ligging, te midden van de dynamiek van een van de meest populaire wijken van Utrecht, draagt bij aan de optimale beleving van de stad Utrecht. Daarbij heeft het appartement een groot woongenot te bieden. Zo is er dankzij de grote raampartijen en hoekligging een bijzonder fijne lichtinval en kijk je fraai weg in diverse richtingen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er een hoge mate van privacy en gaat de rumoer van de stad aan je voorbij. Naast de bijzonder strakke afwerking en moderne voorzieningen als keuken (vernieuwd in 2021 met inbouwapparatuur) en badkamer (vernieuwd in 2024) is het appartement door de aanwezigheid van airconditioning bijzonder comfortabel. De échte eyecatcher is natuurlijk het fantastische dakterras van ca. 25 m2 met een waanzinnig uitzicht over het historische centrum van Utrecht. Het terras is ruim genoeg voor een hoge en lage zit en om met meerdere mensen te genieten van de zon, borrel en het uitzicht. Het appartement heeft een efficiënte indeling met ruimte in de woonkamer voor zowel de aanwezige bar als voor een zit- en eetgedeelte. Verder is er naast de slaapkamer een tweede kamer aanwezig die kan dienen als logeer-, kasten- of werkkamer. Er is een kleinschalige maar actieve VVE. Recent is de portiek voorzien van nieuwe vloerbekleding en zijn gevels gereinigd en geïmpregneerd. De servicekosten bedragen € 40,-- per maand tbv. reservering onderhoud en opstalverzekering. Ben jij op zoek naar een heerlijke stek met hoge mate van comfort op een toplocatie in de stad? Met voldoende kamers in het appartement en een buiten? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft een energielabel E, dat geldig is tot november 2035. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing én dakisolatie, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. De CV-ketel (HR) is van 2019 en zorgt voor het warme water en de verwarming. Ondanks het lagere energielabel is er slechts voor 333 m3 aan gas verbruikt wat aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde en zorgt voor lage energiekosten. DE OMGEVING De Mulderstraat is een rustige straat, midden in de geliefde woonwijk Buiten-Wittevrouwen. Op een steenworp afstand van de stad vind je diverse winkels en leuke koffietentjes, met de winkeltjes in de Nachtegaalstraat en restaurants zoals pizzabar Vegitalian om de hoek. Ook zijn er kinderdagverblijven, scholen, speeltuintjes, het Griftpark en sportvoorzieningen in de buurt. De Stadsschouwburg is gemakkelijk bereikbaar. Je bent lopend binnen 5 minuten in de binnenstad van Utrecht en mooie buitengebieden als het Noorderpark, de Voorveldsepolder en Amelisweerd liggen op fietsafstand. Met de auto ben je snel op de ring van Utrecht, parkeren kan met een vergunning voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voordeur met intercom bereik je de trapopgang die leidt naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Derde verdieping: Bij binnenkomst betreed je de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en omvat een heerlijke leefkeuken, een gezellige zithoek en een eethoek. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de karakteristieke stadsstraat. De keuken is voorzien van witte kasten met voldoende opbergruimte, een donker werkblad, een bar en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Daarnaast is er nog een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer kan dienen. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en zeer praktisch ingedeeld, waardoor er ruimte is voor een ligbad, douche, wasmachine opstalplaats, wastafel met meubel en een verlichte spiegelkast. De smaakvolle zandkleurige tegels in combinatie met het wit zorgen voor een rustgevende uitstraling. In de gang bevinden zich verder een separaat toilet en de vaste trap die leidt naar het dakterras. Dakterras: De absolute eyecatcher van dit appartement is het dakterras! Met zijn royale oppervlakte is het dé plek om heerlijk van de zon te genieten en een prachtig uitzicht over de stad en de Dom te hebben. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 56 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1900 (totaal renovatie/splitsing in 2004); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2019); • Energielabel E (HR++ en dakisolatie aanwezig, gasverbuik slechts 333 m3 op jaar basis); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig dakterras met uitzicht op de Dom; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 40 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
192 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.