Direct naar de inhoud
Logo van Aspekt Makelaars

Muurkasstraat 5

3544JJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.863

Fotogalerij

Muurkasstraat 5 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij jouw toekomstige thuis! Deze uitgebouwde en instapklare eengezinswoning uit 2015 combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een fijne ligging in één aantrekkelijk geheel. Hier vind je de rust en ruimte van een jonge, kindvriendelijke wijk, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht binnen handbereik ligt. Deze woning beschikt over een uitgebouwde ruime woon-/eetkamer, moderne complete keuken, fijne tuin gesitueerd op het oosten met berging, 3 goed bemeten slaapkamers en keurige badkamer. De wijk ’t Zand, De Veiling staat bekend om haar vriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Van supermarkten, sportclubs en scholen tot het bruisende Leidsche Rijn Centrum: alles ligt binnen handbereik. Reis je naar Utrecht-stad? Dan ben je er in een paar minuten met de fiets of het OV, en ook de snelwegen A2 en A12 zijn dichtbij. Kortom: dit is een woning die niet alleen voldoet aan alle praktische wensen, maar die ook voelt als een plek waar herinneringen gemaakt worden. Een huis waar je met trots thuiskomt. Ben jij ook al enthousiast? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! BEGANE GROND: Middels de keurig aangelegde voortuin bereik je de entreehal. De entreehal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar boven en vanuit de hal bereik je de doorgang naar de rest van de begane grond. Wat direct opvalt is de royale, lichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. Het is een plek waar je prettig kunt samenkomen met je familie en vrienden, waar kinderen kunnen spelen en waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Daarnaast maakt de moderne keuken met gezellige bar en inbouwapparatuur het plaatje compleet. Hier hoef je niets meer aan te doen. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichtgrijze tegelvloer, waaronder een comfortabele vloerverwarming is geplaatst. De oostelijk gelegen achtertuin is net aangelegd en heeft een handige achterom naar het achtergelegen parkeerterrein en beschikt over een stenen berging met een oppervlak van circa 5 m2: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en kussens van de tuinset! De achterzijde is bijzonder vrij gelegen, waardoor je veel privacy ervaart. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een nette lichtgrijze vloer. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De woningbrede masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, heeft een oppervlak van ca. 14 m2 en zou gemakkelijk op te splitsen zijn in een extra kamer, die als werk-/kleding-/kinderkamer zou kunnen fungeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ca. 11 m2 en heeft een erg praktische indeling. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en speels rond raampje voor daglichttoetreding en extra ventilatie. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en over een royale nokhoge slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m2. Deze volumineuze kamer is voorzien van grote dakramen. Hier is met gemak een volwaardige vierde slaapkamer te creëren, indien je de ruimte opsplitst. Er kan eventueel nog ruimte toegevoegd worden middels het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningplichtig). De tweede verdieping beschikt ook over vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, duurzame eengezinswoning in de jonge nieuwbouwwijk ''t Zand''. - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne complete keuken met bar en inbouwapparatuur. - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Mogelijkheid tot het realiseren van meer slaapkamers. - Keurige badkamer. - Voortuin (west) en achtertuin (oost) met veel privacy, achterom en stenen berging. - Parkeren kan op eigen terrein op het achtergelegen binnenterrein. - De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - Stadsverwarming (reeds gasloos). - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Uitstekende centrale locatie in Leidsche Rijn, met het bruisende Utrecht binnen handbereik. - In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.