Direct naar de inhoud
Logo van Van den Hoorn Makelaardij

Nicolaas Sopingiusstraat 20

3553TM Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.813

Fotogalerij

Nicolaas Sopingiusstraat 20 Utrecht

Open huis

Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30

Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30

In de charmante wijk Zuilen, aan een rustige straat waar je buren nog écht goedemorgen zeggen en de kat van nummer 18 net zo welkom is als jijzelf, staat deze heerlijke tussenwoning te koop. Nicolaas Sopingiusstraat 20 is zo’n huis dat voelt als thuiskomen – licht, knus, maar verrassend ruim, met een zonnige tuin én een dak vol zonnepanelen. En ja, dat scheelt serieus in de energierekening. De ligging: Levendige, diverse buurt die de huidige eigenaar zeker zal gaan missen. In Zuilen woont jong en oud door elkaar: van gezinnen en studenten tot gepensioneerden. Er is zelfs een eetclubje met buren uit de straat. En als je eropuit wil, sta je zó in het Julianapark voor een wandeling of bij de creatieve hotspot, het Werkspoorkwartier. Wat te denken van café Warmoes of een broodje bij Parkzicht. Favoriete restaurant? “Gys”, aldus de verkoper – “aan de Amsterdamsestraatweg, die trouwens net mooi is opgeknapt.” Praktisch is het hier ook: je woont op loopafstand van station Zuilen, fietst in tien minuten naar het centrum en zit zó op de uitvalswegen richting A2 en A27. Parkeren doe je voor de deur – al wordt dat vanaf november 2025 betaald parkeren. Wil je meer weten? Vraag het aan de makelaar die in Zuilen woont en werkt. Indeling De woning stamt uit 1919 en ademt daardoor nog karakter, maar is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Zo is in 2018 onder meer de badkamer vernieuwd, een nieuwe vloer gelegd in de woonkamer, de keukenaanbouw voorzien van een nieuw dak mét lichtkoepel, en is de trap naar de zolder verbreed. Ook de elektra op de begane grond is toen aangepakt, inclusief een geüpdatete meterkast. En alsof dat nog niet genoeg is, liggen er sinds 2019 negen zonnepanelen op het dak die meer stroom opwekken dan er wordt verbruikt. Goed voor het milieu én je portemonnee. Zullen we dan nu met die begane grond beginnen? Entree hal; Royale, lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard – perfect voor lange winteravonden – en een open keuken in de uitbouw die van voldoende kastruimte en alle gemakken is voorzien. Achterin de woning stap – via de tussenhal met toilet- zo de op het zuidwesten gelegen tuin in, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De stenen berging achterin is voorzien van elektra en water, en herbergt de witgoedopstelling en de cv-ketel (nieuw geplaatst in 2022). Voor de woning is er óók een tuin, dus je kunt letterlijk kiezen of je je koffie in de ochtendzon of namiddagzon drinkt. Eerste verdieping Overloop met in het midden trapopgang naar de tweede verdieping: Aan de achterzijde de kleinste slaapkamer die ook prima dienst kan doen als babykamer, werkplek of als walk-in closet voor de echte fashionista onder ons. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer. Tot slot hebben we op deze verdieping nog de badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en tweede toilet. Als dat geen lekker begin en einde van de dag is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar dankzij de opgetrokken gevel aan de tuinzijde een prachtige, lichte ruimte is ontstaan. Ideaal als derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin Achterin de woning stap je zo de op het zuidwesten gelegen tuin in, waar je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De stenen berging achterin is voorzien van elektra en water, en herbergt de witgoedopstelling en de cv-ketel (nieuw geplaatst in 2022). Voor de woning is er óók een tuin, dus je kunt letterlijk kiezen of je je koffie in de ochtendzon of namiddagzon drinkt. Bezichtigingen: Maak voor een bezichtiging een afspraak op maandag 14 juli 2025 dan kunt u in alle rust kijken. Liever flexibel in de tijd? Maak dan gebruik van het inloopmoment op die dag tussen 16:00 uur en 18:30 uur. Kijk voor de afmetingen op de plattegronden. Ondanks de uiterste zorg die zowel makelaar als opdrachtgever aan de tekst en plattegronden besteden kunnen hier geen rechten aan ontleend worden en zijn deze voor informatieve doeleinden. U bent van harte welkom om de woning te komen bezichtigen. Bijzonderheden - Fijne starters woning; - Volop sfeer; - 86 m2 woonplezier; - Netjes onderhouden; - Achtertuin op het zuidwesten met berging; - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (circa 2022); - Voorzien van dubbele beglazing: - Energielabel “B”; Oplevering in overleg. Medio (15,17) oktober 2025 geniet de voorkeur.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Dinsdag 14-07 van 16:00 tot 18:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
302 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.