Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Nicolaas Sopingiusstraat 27

3553TL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Atria Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Nicolaas Sopingiusstraat 27 Utrecht
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JOUW KANS IN ZUILEN! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen? Droom jij van een karakteristieke jaren '30 woning met ruimte, potentie én een zonnige tuin op het zuidoosten? En zie jij het als een voordeel om zelf de indeling en afwerking te bepalen? Welkom aan de Nicolaas Sopingiusstraat 27 in Utrecht – een charmante tussenwoning in de geliefde wijk Zuilen, klaar voor de volgende stap. Met 69 m² woonoppervlak, een extra 17 m² op de tweede verdieping (met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen, en niet meegenomen in de woonoppervlakte) en een fijne achtertuin op het zuidoosten, is dit de ideale kans voor wie zijn eigen woondroom wil realiseren. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Kluswoning met enorm veel potentie in een rustige straat in Zuilen; - Tweede verdieping van 17 m² met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen – ideaal om bij de woonruimte te betrekken; - Karakteristieke jaren ’30 details, zoals glas-in-lood en originele gevel; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten, met stenen berging; - Centrale ligging op loopafstand van het Julianapark, winkels en OV. IS DE NICOLAAS SOPINGIUSSTRAAT 27 JOUW NIEUWE PROJECT? We nemen je graag mee door de woning. BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en trapopgang. De doorzonwoonkamer is licht dankzij de grote ramen aan weerszijden. Aan de achterzijde kijk je uit op de tuin. De ruimte is eenvoudig afgewerkt, maar vormt de perfecte basis om je eigen woonideeën op los te laten. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken met toegang tot de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een moderne keukenopstelling of om eventueel open te breken richting de woonkamer voor een ruimer effect. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Alles is functioneel, maar verdient een moderne update. TWEEDE VERDIEPING De zolder is nu nog als overige inpandige ruimte gemeten, maar biedt ca. 17 m² extra aan mogelijkheden. Dankzij de geplaatste dakkapel met kunststof kozijnen is de ruimte licht, droog en klaar om in gebruik genomen te worden. Creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte – met voldoende stahoogte en uitzicht over de wijk. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je van 's ochtends tot eind van de middag kunt genieten van de zon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een stenen berging achterin, ideaal voor je fiets, gereedschap of als hobbyruimte. OMGEVING Zuilen is een populaire wijk aan de noordwestkant van Utrecht. De straat is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, scholen, het Julianapark en openbaar vervoer. Ook Station Zuilen en de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het hart van de stad. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1933; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²; - Extra 17 m² op zolder (nu nog overige inpandige ruimte); - Dakkapel voorzien van kunststof kozijnen; - Achtertuin op het zuidoosten; - Stenen berging aanwezig; - Geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op – wij laten je deze woning graag live zien en denken met je mee over de mogelijkheden. Interesse in deze kluswoning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte. Op deze woning zullen extra clausules van toepassing zijn, waaronder: as is where is, ouderdomsclausule, de Meetinstructie en eventueel latere juridische levering. De volledige tekst van de koopakte en aanvullende clausules is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
303 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3553

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.