Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Nicolaasweg 140 BS

3581VL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.141

Fotogalerij

Nicolaasweg 140 BS Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en licht in Utrecht-Oost Zoek je een ruim en sfeervol huis op een geliefde plek in de stad? Dan is Nicolaasweg 140 bis zo’n woning waar je direct de mogelijkheden en het karakter van voelt. Gelegen aan een breed en rustig plein met een imposante boom voor de deur woon je hier op een van de mooiste stukjes van Utrecht-Oost. De woning biedt 106 m² aan woonruimte verdeeld over twee verdiepingen. Je vindt hier een brede en lichte woonkamer, twee slaapkamers, hoge plafonds, twee buitenruimtes en stijlvolle details zoals kamer en suite, schouwen, paneeldeuren en een granito vloer. Alles ademt sfeer en ruimte. De buurt spreekt voor zich. De populaire wijk Wilhelminapark en omgeving staat bekend om haar groene lanen, fraaie architectuur en prettige sfeer. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt. Van koffiezaken en speciaal winkels tot het park, het centrum en station. En zodra je thuiskomt voel je het meteen. Hier woon je ruim, rustig en karaktervol. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf straatniveau met in de hal een granito vloer. De trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich het toilet. Aan de voorzijde ligt de brede woonkamer die over de volle breedte van de woning loopt. Dankzij de drie grote ramen valt er veel licht naar binnen en heb je uitzicht op het rustige plein met die indrukwekkende boom. De kamer en suite verbindt de woonkamer met de eetkamer aan de achterzijde. Schuifdeuren, vaste kasten, hoge plafonds, schouwen en paneeldeuren geven de woning een klassieke uitstraling en warme sfeer. Achterin de woning ligt de afgesloten keuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Wil je meer openheid en contact met de eetkamer? Er is een mooie mogelijkheid om de keuken open te maken richting de achterkamer. Vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren het balkon op. Deze ligt op het oosten en is perfect voor je eerste kop koffie in de zon. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend ruim en loopt over de hele breedte van de woning. Met drie ramen komt hier veel daglicht naar binnen. Deze kamer is eenvoudig te splitsen in twee volwaardige kamers. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met vaste kast. De badkamer is licht en functioneel en voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Dakterras Vanuit de badkamer heb je toegang tot het dakterras van circa 9 m². Het terras ligt op het oosten. Je hebt hier zon vanaf de vroege ochtend tot in de middag. Het uitzicht over de achtergelegen wijk is vrij en groen. Een heerlijke plek om buiten te zitten en tot rust te komen. Bijzonderheden - Dakterras op het oosten met vrij uitzicht - Stijlkenmerken zoals kamer en suite, schouwen en paneeldeuren Ben jij op zoek naar een bovenwoning met sfeer, ruimte en mogelijkheden? Dan is dit zo’n woning die je gezien moet hebben. Plan een bezichtiging en we laten je dit fijne huis graag zien. Wijkinformatie – Wilhelminapark e.o. De woning ligt in de geliefde en karaktervolle buurt Wilhelminapark e.o. in Utrecht Oost. Dit is een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad, met het monumentale Wilhelminapark als groen hart. De wijk ademt rust en kwaliteit, met brede lanen, volwassen groen en een prettige sfeer. In en rond de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je een levendig aanbod van speciaalzaken, supermarkten, koffiezaken en buurtwinkels. Ook op het gebied van horeca, sport en dagelijkse voorzieningen heeft de wijk veel te bieden. Denk aan gezellige eetplekken, fitness, zorg en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde station en ook Utrecht Centraal en het oude stadscentrum zijn goed bereikbaar. Dat maakt dit een ideale locatie voor wie verbonden wil zijn met de stad maar prettig wil wonen in een rustige en groene buurt. Een wijk met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Een plek om graag thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
404 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.