Direct naar de inhoud
Logo van Your House

Nicolaasweg 23

3581VE Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.250 p/m

Huurprijs /m²: € 36

Fotogalerij

Nicolaasweg 23 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nicolaasweg in Utrecht bieden wij deze goed ingedeelde woning verdeeld over twee woonlagen te huur aan. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, aparte keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De Nicolaasweg ligt op een hele fijne plek in Utrecht-Oost, op loopafstand van het Wilhelminapark. Dat is zo’n park waar je op zonnige dagen met een picknickkleed in het gras zit, een rondje wandelt langs de vijver of even koffie haalt bij het theehuis. Het park geeft de buurt echt sfeer en maakt het wonen hier extra prettig. In de directe omgeving vind je leuke speciaalzaken, buurtwinkels en goede horeca. Op de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat zitten fijne koffietentjes, delicatessenzaken en restaurants waar je zo naar binnen loopt voor een lunch of een avond uit eten. Denk aan plekken als Buurten, C’est Ça of Restaurant Wilhelminapark, allemaal op korte afstand. Binnen een paar minuten fiets je bovendien naar de binnenstad, terwijl je hier net buiten de drukte woont. Die combinatie van groen, karakteristieke straten en gezellige horeca maakt deze buurt al jaren een van de meest geliefde delen van Utrecht. Openbaar vervoer en bereikbaarheid De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer met diverse busverbindingen in de nabije omgeving. Station Utrecht Centraal is eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting A2 en A12 binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Bij binnenkomst op de begane grond bereikt u via de hal het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is eveneens van goed formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden Huurprijs € 2.250,-; Geschikt voor een persoon of stel; Nutsvoorzieningen zelf op naam af te sluiten; Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur; Beschikbaar per direct. Gevraagde documenten (na bezichtiging) Kopie geldig legitimatiebewijs Werkgeversverklaring Verklaring van de verhuurder Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift Interesse in deze woning? Om een bezichtiging in te plannen dient u zich vooraf via de website aan te melden. Na aanmelding kunt u via de website reageren. Het is niet mogelijk om telefonisch een afspraak in te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 2.250 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
204 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Niet aanwezig

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.