Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Nieuwegracht 19 G

3512LC Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 2.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.806.850

Koopprijs /m²: € 7.392

Fotogalerij

Nieuwegracht 19 G Utrecht
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Exclusief Zonder enige twijfel, een van de meest bijzondere stadsappartementen binnen onze singels. Een luxueus penthouse met een woonoppervlakte van ruim 370m², een groot zonnig dakterras vanwaar een adembenemend uitzicht over het historische centrum en de mogelijkheid om nabij de woning twee auto's veilig te stallen. Het appartement maakt deel uit van een opmerkelijk breed Rijksmonumentaal grachtenpand dat dateert uit de 17e eeuw. Het is ontstaan bij een herontwikkeling van zo’n tien jaar geleden waarbij de toenmalige Gregoriusschool werd omgebouwd tot acht luxueuze appartementen. We zagen het destijds als een aanwinst voor de stad. Met de keuzes qua vloeren, wandafwerking en uitvoering van keuken en sanitair, maakte de eerste bewoners er destijds een droom van een appartement van. Het zou zo maar kunnen zijn, dat ook u zich in de woning, zonder het doorvoeren van werkzaamheden of veranderingen, direct thuis zult voelen. Het geheel bevindt zich overigens in een uitmuntende staat van onderhoud. De foto’s en plattegronden geven een beeld van wat de woning u zoal te bieden heeft. Graag lichten we een en ander toe. Via een dubbele hoogglans afgeschilderde, toegangsdeur komt u in een gemeenschappelijke hal die indruk zal maken. Het oorspronkelijke marmer, het gerestaureerde stukwerk en de aanwezige verlichting maken het een haast koninklijk binnenkomen. Om naar de woning te gaan heeft u de keuze uit het oorspronkelijke trappenhuis met een prachtige brede eiken houten trap of om met de lift te gaan die uitkomt in de woning. Hoe comfortabel is dat? Eenmaal in de woning zult u versteld staan van hoe doordacht en eigentijds deze woning is uitgevoerd. De breedte en diepte van de leefruimte zag u zo mogelijk niet eerder. De sfeer die is ontstaan door de combinatie van strak gestukadoorde wanden, houten vloeren, de oude kapconstructie in het zicht en de moderne daglichtoplossing centraal in de woning, maken het werkelijk tot een prachtig geheel. Aan de grachtzijde bevinden zich zes ramen op een rij die de breedte van de woonkamer sterk accentueren. Gezellig rondom de open haard in een gemakkelijke bank, een ruime eetkamer waar u met gemak met wel twaalf personen heerlijk kunt tafelen, een afsluitbare werkkamer en een groot open vertrek aan de achterzijde dat naar eigen idee in te vullen is, maken het al met al een zeldzaam fijne leefruimte. Een industriële trap en brug vervaardigd uit staal en hout, brengt u bij de slaapvertrekken. Er zijn vier slaapkamers met mooie afmetingen, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer en de drie extra slaapkamers een tweede badkamer met ligbad delen. Een gedeelte van de woonkamer, daar waar u op de foto een biljarttafel ziet staan, is geschikt om op de woonverdieping desgewenst een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en kleedruimte te realiseren. Wij hebben om die reden een optionele plattegrond aan deze presentatie toegevoegd. Vanuit de leefruimte bereikt u via een gang voorzien van op maat gemaakte wandkasten en een fraaie toiletruimte, middels acht treden de woonkeuken. Hier staan we graag even bij stil. De keuken is gerealiseerd onder een “eigen” kap van een oorspronkelijke uitbouw aan de achterzijde van het gebouw. De enorme hoogte en de zware balken van de historische kapconstructie zorgen ook in dit gedeelte voor een fantastische sfeer. De keuken zelf is meer dan compleet uitgevoerd en doet het qua materiaalkeuze goed in de ruimte. Er is plek voor een grote eettafel en het daglicht komt van alle kanten rijkelijk binnen. Samen met het feit dat u vanhier via een dubbele deur aansluiting heeft tot het dakterras, zult u hier net als de huidige bewoners, ’s zomers veel te vinden zijn. Op het dakterras is het goed toeven. Een vierkante buitenruimte van maar liefst 60m² met plek voor een grote buitentafel, ligstoelen en desgewenst een ruime loungebank. Aan het begin van de ochtend kunt op mooie dagen buiten genieten van uw eerste kopje koffie. De zon komt al vroeg op het terras en blijft vervolgens bij u tot halverwege de avond. Het uitzicht vanhier is werkelijk fenomenaal. Een oude kastanje, de daken van de historische bebouwing van dit geliefde stukje binnenstad en de Domtoren schuin achter het gebouw, in één woord geweldig. Wij nodigen u hierbij van harte uit om de woning een keer met ons te bezoeken. Een afspraak daartoe is eenvoudig via ons kantoor te maken. Graag tot ziens aan de Nieuwegracht.

Hypotheek berekenen

€ 2.750.000

Kosten koper (geschat): € 56.850

2% overdrachtsbelasting (€ 55.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.806.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 137.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
372 m²
Inhoud
1216 m³
Externe bergruimte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2024

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.