Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Nieuwlichtstraat 42

3552GZ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Makelaar B.V.

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 5.616

Fotogalerij

Nieuwlichtstraat 42 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk licht en ruim 3-kamer hoekappartement met twee buitenruimtes in de gezellige wijk Ondiep. Dit appartement combineert comfort met karakter: een lichte woonkamer met massief eiken vloer, een open keuken, twee fijne buitenruimtes, twee slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de hoekligging, triple glas en spouwmuurisolatie woon je hier heerlijk licht, rustig en energiezuinig. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer hoekappartement in de levendige wijk Ondiep V Twee buitenruimtes: balkon én heerlijk dakterras met veel privacy V Goede parkeermogelijkheden (betaald) + oplaadpunten voor de deur V Berging op de begane grond aanwezig, ideaal voor fietsen V Actieve VvE, bijdrage €130,- per maand V Nabij OV, winkels, horeca en sportfaciliteiten V Binnen 10 minuten fietsen in hartje Utrecht of bij CS V Energielabel B (geldig t/m 2030), spouwmuurisolatie en triple glas V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is top: in de gezellige wijk Ondiep, waar de afgelopen jaren steeds meer jonge bewoners neerstrijken. Het contact in de buurt is goed en er heerst een fijne sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum Overvecht of De Plantage, terwijl de Amsterdamsestraatweg vol zit met speciaalzaken en afhaalmogelijkheden. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij Rooie Nel, Dagger Koffie of Fort aan de Klop, allemaal op loopafstand. Zin in een frisse neus? De Vecht ligt om de hoek met prachtige routes om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook sportfaciliteiten zoals een zwembad, schaatsbaan en yoga zijn dichtbij. Station Zuilen en Overvecht liggen vlakbij, net als diverse busverbindingen richting het centrum en Utrecht CS. Met de auto zit je bovendien zo op de ring en zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. INDELING Eerste verdieping: Via de trap kom je bij de voordeur van het appartement. Vanuit de hal stap je direct de ruime en lichte woonkamer binnen, waar de massief eiken vloer en de grote raampartij meteen de aandacht trekken. Open de deur naar het dakterras voor wat frisse lucht in je woning en een heerlijke zon. Loop je door naar achteren, dan kom je bij de eetkamer met een stijlvolle vaste boekenkast en deur naar het balkon voor een heerlijke borrel met vrienden. Aansluitend vind je de open keuken, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, perfect om uitgebreid te koken én gezellig te tafelen. Tweede verdieping: Boven kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer springt eruit met het hoge plafond, terwijl de tweede kamer ideaal is als logeer-, kinder- of werkkamer. De badkamer is netjes en compleet met douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een aparte berging voor al je spullen. Kortom, een licht, goed onderhouden en instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.