Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Nieuwravenstraat 24 BSA

3522RN Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Inez Makelaardij

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.782

Fotogalerij

Nieuwravenstraat 24 BSA Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en levendige wijk Rivierenwijk bieden wij met veel plezier deze charmante en gerenoveerde jaren dertig driekamer bovenwoning gelegen op de tweede (tevens bovenste) verdieping aan. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het bruisende stadsleven wil zijn. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een gezellige eetkeuken met toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Wijk en ligging van het appartement. Rivierenwijk is geliefd vanwege de perfecte mix van rust en stadse voorzieningen. Direct om de hoek vind je de gezellige horecagelegenheden van Rotsoord zoals de Pastoe foodbar, Gist, Camping Ganspoort, en LE:EN, en met een korte wandeling of fietsrit bereik je het levendige Ledig Erf met haarvele cafés en restaurants. De gezellige en historische binnenstad van Utrecht is slechts 5 minuten fietsen. Ook qua openbaar vervoer is deze wijk ideaal gelegen: station Utrecht Centraal bevindt zich op 8 minuten fietsafstand en station Vaartsche Rijn ligt op circa 8 minuten loopafstand. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend via de nabijgelegen snelwegen A12, A27 en A2. Parkeren kan gemakkelijk op straat met een parkeervergunning. Diverse winkels zoals Albert Heijn, Lidl, Plus, Kruidvat, en Hema zijn binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Enkele weken geleden zijn de Nieuwravenstraat en de parallel gelegen Jutfaseweg volledig vernieuwd. Indeling: Begane grond: Trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree voorzien van meterkast, bergruimte en garderobe, trapopgang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Hal met toilet met een praktische kast met wasmachineaansluiting. De sfeervolle en lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht en een prettige sfeer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gezellige eetkeuken (ca. 11 m²) ligt aan de achterzijde en is uitgerust met diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, koelvriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het zonnige balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 m², heeft openslaande deuren naar het balkon en is daarmee heerlijk licht en luchtig. Balkon Het zonnige balkon (ca. 9 m²) ligt op het zuidoosten en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Vanuit zowel de keuken als de achterste slaapkamer heb je direct toegang tot deze fijne buitenruimte, perfect voor een ochtendkoffie of een borrel in de namiddag. Renovatie In 2018 is het gehele dak vernieuwd en extra geïsoleerd. In 2020 is het appartement gerenoveerd; al het leidingwerk, de badkamer en de wc zijn vernieuwd. Er is een C.V. combiketel geïnstalleerd met bijbehorende moderne radiatoren. Ook heeft de meterkast er 4 groepen bijgekregen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930, woonoppervlakte 69 m², inhoud 227m³ Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas Energielabel D Actieve vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 60,- p/m (incl. inschrijving k.v.k, gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en onderhoudsreserve) Oplevering: In overleg. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met veel licht, een goede indeling en een centrale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Nieuwravenstraat 24 bis A is absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
06-08-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.