Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Utrecht

Nijenrodelaan 69

3554TX Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Nijenrodelaan 69 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers, 20 zonnepanelen en hoogwaardige hotel chique afwerking Op een aantrekkelijke locatie in Utrecht, in de geliefde Schaakbuurt, staat deze volledig gemoderniseerde en tot in detail afgewerkte eengezinswoning op een perceel van 138 m². Deze uitgebouwde woning combineert luxe en comfort op hoog niveau – hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Je woont hier in de Schaakbuurt, onderdeel van de wijk Noordwest in Utrecht. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, horeca en groen. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Begane grond – Stijlvol en royaal wonen Je komt binnen via de verzorgde hal met meterkast, stadsverwarming en trapopgang. De moderne toiletruimte is strak afgewerkt met een hangend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger. De ruimte ademt sfeer dankzij de hotel chique afwerking en de prachtige visgraat PVC-vloer (circa 2 jaar oud) met comfortabele vloerverwarming. De hoge industriële stalen deuren tot aan het plafond geven een luxe uitstraling en zorgen voor een mooie lichtinval. Via de twee openslaande deuren sta je direct in de zonnige achtertuin. De open keuken (circa 4 jaar oud) is voorzien van een hoogwaardige Miele-uitvoering, compleet met stijlvol composiet werkblad en slimme kastruimte-oplossingen waaronder een Le Mans-hoekkast. Met kook- en stoomoven, magnetron incl. service-warmer, ingebouwde koffiemachine incl. warmhoud-lade, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap is dit een keuken waar koken echt een beleving wordt. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een zonnescherm, water Fontijn, een berging in de achtertuin, een tweede berging in de poort bij de achterom en een achterom — ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping – Comfortabel en stijlvol De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast en airconditioning. De stijlvolle PVC-vloer loopt door over deze verdieping. De badkamer (circa 3 jaar oud) is uitgevoerd in een hotel chique stijl en voelt als een wellnessruimte. De ruime inloopdouche met geïntegreerde kranen, hand- en regendouche, dubbele wastafel met brede spiegel, hangend douche-toilet en vloerverwarming maken elke dag starten en eindigen hier aangenaam. Op de overloop is een kast met wasmachineaansluiting aanwezig. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers waarvan 1 kamer een ingebouwde kast heeft. Tussen deze kamers bevindt zich een extra kamer voorzien van ingebouwde kast, ideaal te gebruiken als kastenkamer, werkruimte of hobbyruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en een PVC-vloer. De massief houten deuren tot aan het plafond versterken de luxe uitstraling van de woning. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning beschikt over 20 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airconditioning op meerdere verdiepingen. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Samengevat Deze woning op de Nijenrodelaan 69 biedt: Gebruiksoppervlakte wonen 145,2 m² Royale uitgebouwde woonkamer Luxe Miele-keuken Stijlvolle hotel chique badkamer Vijf slaapkamers Extra kamer op de tweede verdieping Zonnige tuin op het zuidoosten Berging in de tuin én berging in de poort bij de achterom Energielabel A+ met o.a. 20 zonnepanelen & stadsverwarming Hoogwaardige afwerking tot in detail Gelegen in de geliefde Schaakbuurt met goede voorzieningen en bereikbaarheid Deze woning is helemaal af — jij hoeft alleen nog maar te verhuizen en te genieten! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.