Direct naar de inhoud
Logo van IMMO 030 Makelaars

Nijenrodelaan 83

3554TZ Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

Nijenrodelaan 83 Utrecht
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 4-kamer appartement met een groot terras, gelegen op een unieke locatie aan de Vecht in Zuilen. Dit moderne appartement ligt op de eerste woonlaag van het markante appartementengebouw 'Zeldzaam' en onderscheidt zich door de speelse en praktische indeling. Met een woonoppervlak van 107 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte én met het 13 m² grote terras een riante buitenruimte. Last but not least beschikt het in de kelder over een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Het appartement is gelegen aan het einde van de Nijenrodelaan, wat zorgt voor minimale verkeersoverlast en een rustige woonomgeving. De wijk Zuilen combineert het beste van twee werelden: de ruimte en charme van een groene omgeving aan de Vecht en het bruisende stadscentrum van Utrecht op fietsafstand: gewoon de Vecht volgen! In de nabijheid is een winkelcentrum, de bushalte is om de hoek en je zit zo op de uitvalsweg naar de A2 en A27. Dit appartement biedt een unieke kans op gelijkvloers wonen op een fraaie locatie en is zeker een bezichtiging waard! Indeling: Op de begane grond is de representatieve centrale hal met brievenbussen, toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de 1e woonlaag (vanuit de centrale hal een korte trap op en ook bereikbaar via de lift) kom je via een plateau (waaronder de parkeergarage en berging zich bevinden) bij de voordeur van de woning. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, in een speelse trapezium vorm, met grote raampartijen die zorgen voor een fraai uitzicht en met schuifpui die toegang biedt tot het royale terras. Het terras is ruim 13 m² groot en heeft met een zuidoostelijke ligging fijn de ochtendzon. Vanaf het balkon en vanuit de woonkamer heb je fraai zicht op groen en de omgeving, tot aan de Vecht aan toe, zonder autoverkeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Ook in de keuken is een schuifpui met toegang tot het terras. Naast de keuken bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer, bereikbaar via een schuifdeur. (Desgewenst kan deze schuifdeur gemakkelijk worden verwijderd om bijvoorbeeld een eetkamer en/of meer openheid te creëren. In de huidige situatie beschikt het appartement over drie slaapkamers). Hier is ook een praktische gesloten wasmachinekast. Achter deze kamer bevindt zich een gang met kleedruimte/inloopkast en toegang tot het separate toilet, de badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en handdoekradiator, alsmede de ruime 2e en 3e slaapkamer. Maten: Voor de precieze maatvoering van de ruimtes verwijzen we naar de plattegronden Woonoppervlak: 107 m² Terras: 13 m² Berging: 24 m². Bijzonderheden: Energielabel A geldig t/m 2035 Geheel voorzien van dubbele beglazing Bouwjaar 2003, onder architectuur gebouwd Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en een ruime berging Electra: 7 groepen plus een kookgroep en 2 aardlekschakelaars Centrale verwarming en warm water door middel van stadsverwarming Actieve VVE, bijdrage € 240,- per maand Het betreft eeuwigdurend afgekochte erfpacht (AV 1989) De oplevering kan indien gewenst snel.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
390 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.