Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

Noordeindestraat 41

3523VJ Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 6.013

Fotogalerij

Noordeindestraat 41 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van de binnenstad met veel licht, sfeer én een heerlijk dakterras? Dan is dit je kans! In de populaire wijk Oud-Hoograven ligt deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met twee slaapkamers, een royaal dakterras op het westen en verrassend veel bergruimte. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren netjes onderhouden. Zo is de CV-ketel recent vernieuwd (2025), is de vaatwasser circa 1 jaar oud en is het buitenschilderwerk nog in september 2025 uitgevoerd. De keuken en badkamer zijn eenvoudig maar functioneel, waardoor je hier desgewenst nog je eigen smaak en afwerking aan kunt geven. LOCATIE Gelegen in de geliefde wijk Oud-Hoograven, op korte afstand van de binnenstad van Utrecht. Op loopafstand vind je het Ledig Erf, Rotsoord en de Twijnstraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Station Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten lopen en ook het Centraal Station is snel bereikbaar per fiets. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A12 en de Ring Utrecht eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond Entree, hal met ruimte voor garderobe en opstelplaats voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de lichte woonkamer met half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je het ruime dakterras op het westen, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de badkamer met douche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met vaste kast waarin de technische ruimte en opstelling van de CV-ketel is gesitueerd. Twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van een ruime bergvliering met vlizotrap. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een op maat gemaakte kast, airconditioning en openslaande deuren naar een balkon op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een diepe inbouwkast. BIJZONDERHEDEN - Sfeervolle en lichte bovenwoning met dakterras én balkon; - Dakterras en balkon op het westen; - Twee slaapkamers, beide met bergvliering en vlizotrap; - Slaapkamer achterzijde voorzien van airco; - Veel bergruimte door inbouwkasten en vlieringen; - CV-combiketel vernieuwd in 2025; - Vaatwasser circa 1 jaar oud; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2025; - Voorzien van dubbel glas; - Kleinschalige en actieve VvE (5 leden); - Reservefonds aanwezig en MJOP in uitvoering; - Servicekosten bedragen € 77,- per maand; - Gelegen op toplocatie nabij centrum, station en voorzieningen; - Parkeren middels vergunning; - Fundering geclassificeerd als laag risico (bron: gemeentelijke funderingskaart); - Meetrapport conform NEN2580 aanwezig; - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze ruime bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in Oud-Hoograven!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.