Direct naar de inhoud
Logo van Bas Makelaars

Oldenburgerstraat 84

3573SK Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.148

Fotogalerij

Oldenburgerstraat 84 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, luxe en energiezuinige woning met royaal dakterras op het westen Welkom aan de Oldenburgerstraat 84, een prachtig instapklare bovenwoning (maisonnette) uit 2019, gelegen in de geliefde wijk ‘Veemarkt’ in Utrecht. Deze duurzame en hoogwaardig afgewerkte woning biedt volop wooncomfort, ruimte én een heerlijke buitenruimte met vrij uitzicht op de groene, verzorgde ’Deeltuin’. Of je nu een plek zoekt waar je direct kunt intrekken, een woning met toekomstgerichte duurzame installaties of een rustige, centrale ligging in Utrecht — deze woning combineert het allemaal. Wonen met kwaliteit en comfort; Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking en het ruimtelijke gevoel op. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De woning is volledig afgewerkt met luxe materialen en voorzien van alle moderne gemakken die passen bij de hedendaagse woonwensen. De woonkamer vormt samen met de open keuken een stijlvolle leefruimte, perfect voor gezellige avonden en ontspannen weekenden. Vanuit de keuken bereik je via een schuifpui het royale dakterras op het westen — hier geniet je van middag- en avondzon met uitzicht op de groene, ruim opgezette binnentuin. Indeling Begane grond: • Eigen entree met meterkast en praktische berging • Trapopgang naar de woonverdieping Eerste verdieping: • Hal met modern afgewerkt toilet • Riante, lichte woonkamer met grote raampartijen en luxe visgraat PVC-vloer • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur, veel werkruimte en een moderne uitstraling • Directe toegang tot het dakterras, gelegen op het westen Tweede verdieping: • Ruime overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers • Grote master bedroom met werkhoek, afgeschermd door een roomdivider • Moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel, inloopdouche en toilet • Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en extra bergruimte • Praktische bergruimte boven trapgat Duurzaam en toekomstgericht; Dit appartement is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning beschikt over een bodemwarmtepomp, warmteterugwininstallatie, HR+++ beglazing, en maar liefst 8 zonnepanelen. De meeste ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming én individuele thermostaten, waarmee het binnenklimaat per kamer apart regelbaar is. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig — met energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++) Buitenruimte, parkeren en berging; Het royale dakterras van circa 15 m² ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Een unieke plek waar je in alle rust buiten kunt zitten met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, die is voorbereid voor een laadpaal. Daarnaast is er een privéberging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of hobbygereedschap. Ligging en bereikbaarheid; Wonen op de Veemarkt in Utrecht betekent wonen in een rustige wijk, met de bruisende stad binnen handbereik. De woning kijkt uit op het groen, en ook in de directe omgeving kun je heerlijk wandelen en genieten van de natuur. Alle voorzieningen zijn dichtbij: winkels (zoals supermarkt, bakker, slager etc etc), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. • Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht • De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 3 minuten lopen • Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A27 — ideaal voor forenzen Bijzonderheden; • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte:135 m² • Energielabel A (conform richtlijn 2021 A+++) • Verwarming en warm water via energiezuinige bodemwarmtepomp met boiler • Voorzien van warmteterugwininstallatie, HR+++ glas en 8 zonnepanelen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming, die in de winter de woning verwarmd en in de zomer verkoeld. De meeste ruimtes hebben individueel regelbare thermostaten. • Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur • Ruim dakterras van ca. 15 m² op het westen • Eigen parkeerplaats in parkeergarage, voorbereid voor laadpaal • Privéberging voorzien van elektra • Financieel gezonde VvE’s, servicekosten complex: €75,- per maand voor binnentuin en parkeergarage (mandelig terrein): €101,- per maand • Gezamenlijke binnentuin met veel groen • Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: november 2025) Een woning om zo te betrekken. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct in kunt? Met een royale buitenruimte, parkeerplek en uitstekende bereikbaarheid? Dan is Oldenburgerstraat 84 zeker een bezichtiging waard. Hier combineer je rust, comfort en duurzaamheid op een toplocatie in Utrecht. Plan snel een bezichtiging — we laten de woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
463 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3573

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.