Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Olof Palmelaan 126

3527WK Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.893

Fotogalerij

Olof Palmelaan 126 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABELE EN LICHTE MAISONNETTEWONING (CA. 84 M2, ENERGIELABEL B) MET 4 KAMERS, ZONNIGE TUIN, BERGING EN ACHTEROM OP EEN FIJNE LOCATIE IN NIEUW WELGELEGEN OP ENKELE MINUTEN VAN HET CENTRUM! Deze efficiënt ingedeelde en verzorgde maisonnettewoning is gelegen op een prettige en gemoedelijke locatie in Nieuw Welgelegen vanwaar je het centrum met de fiets of OV binnen 5 minuten bereikt. De woning maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex met een actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren. Daarentegen heeft de woning de feitelijke eigenschappen die je vindt bij een eengezinswoning waardoor het beste van twee werelden elkaar hier vinden. Zo heeft de woning een eigen entree via de voortuin en een ruime woonverdieping en een heerlijke zonnige achtertuin met berging en achterom. Op de verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers en badkamer te vinden waardoor dit huis geschikt is voor (werkende) stellen én jonge gezinnen. De woning is gelegen aan een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is er een riante groenstrook en heb je aan de voorzijde zicht op volwassen boompartijen dat zorgt voor een fraai en groen aangezicht. De afgelopen jaren is de woning netjes bewoond en onderhouden. Hierdoor is het een fijne basis voor zowel starters als doorstromers die op zoek zijn naar een woning met buitenruimte op een goede locatie in Utrecht. In de omgeving vind je diverse mogelijkheden voor je dagelijkse boodschappen en stap je vrijwel voor de deur op de tram richting Nieuwegein of Utrecht centraal. Mede vanwege de jonge bouwperiode is er een goede mate van isolatie aanwezig dat terug te zien is in het gunstige energielabel. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel B, welke geldig is tot maart 2036. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing op enkele kleine kiepramen na. DE OMGEVING De wijk Nieuw Welgelegen is in de jaren ’80 gebouwd en ligt tussen Transwijk en Oog in Al. De bus- en tramhalte liggen op de hoek, uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Nova of Oog in Al. Het is fijn wandelen door Park Oog in Al met een koffiepauze bij Landgoed in de Stad of Buurten in de Fabriek en terug langs het Muntgebouw. Of spring op de fiets, want binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum met volop keuze aan restaurants en winkels. Ook sportfaciliteiten, (internationale) scholen en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voortuin bereik je de eigen entree van de woning. De hal geeft toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Tuin: De grote achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten is er gedurende de dag altijd een fijne plek in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een achterom. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is eveneens goed van formaat en geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde kamer is ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich op de overloop de CV-installatie. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 84 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1988; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2011); • Energielabel B, de woning is volledig geïsoleerd;; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Tuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 160,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
277 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.