Direct naar de inhoud
Logo van Grada Jager Makelaardij

Olof Palmelaan 2

3527WH Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bruis Makelaars

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Olof Palmelaan 2 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER RUIME EENGEZINSWONING VAN MAAR LIEFST 145 M2 GELEGEN OP EEN MOOIE LOCATIE IN DE WIJK NIEUW WELGELEGEN. Nieuw Welgelegen is ingeklemd tussen Oog in Al en Transwijk en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tram en bus stoppen om de hoek en het centraal station is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook als je dagelijks de auto gebruikt is dit een toplocatie, de A-2 en A-12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn te vinden in de nabij gelegen winkelcentra van Oog in Al en Kanaleneiland. Het stadscentrum is met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar om te genieten van alles wat de gezellige binnenstad te bieden heeft. Dit verrassende en bijzondere huis is recent gemoderniseerd en is nu beschikbaar voor nieuwe eigenaren. Indeling: We komen via de voortuin aan de voorzijde bij het huis aan en dit is door de frontbreedte van circa 9 m2 ook meteen een heerlijk ruime voortuin waar gemakkelijk een grote eettafel kan komen te staan. Er zijn vanuit de voortuin twee deuren die toegang bieden tot het huis. De originele voordeur treffen we aan de rechterzijde en hier komen we binnen in de hal met de toiletruimte, de meterkast, een ruime garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis is de indeling gewijzigd. De voormalige berging is omgetoverd tot een fraaie keuken met een prachtige Piet Zwart keuken die voorzien is van een Miele vaatwasser, 6-pits Boretti fornuis met grote oven en een Smeg koelkast met vriezer. Aan de voorzijde is het mogelijk om een royale eettafel grenzend aan de keuken te kunnen plaatsen zodat er altijd contact is met de gasten aan de eettafel. Wel zo gezellig! Doordat de keuken is verplaatst naar de voorzijde is er aan de achterzijde nu een royale woonkamer met een breedte van circa 5,30 meter ontstaan die volledig ingericht kan worden als zitkamer. Via de tuindeur is de leuke stadstuin bereikbaar met een achterom naar de achtergelegen parkeerplaatsen. Eerste verdieping. Dankzij de breedte van de woning is het huis ook op deze verdieping aanzienlijk groter dan de meeste andere woningen. We komen boven op de overloop met de toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de eerste badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van bergruimte achter het knieschot en een dakvenster. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en een ruime douche met hand- en regendouche. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar en hier komen we boven op de hal met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en we treffen hier het derde toilet. De vijfde slaapkamer is heerlijk ruim en is deels voorzien van een scheidingswand waar de ideale inloopkast of werkkamer gerealiseerd kan worden. De eigen badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafelmeubel en een douche met ook hier een hand- en een regendouche. Alle voorzieningen op deze etage maken dit de ideale ouderverdieping. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Gelegen op eigen grond. (geen erfpacht) - 145 m2 woonoppervlakte op een perceel van 136 m2 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 7 zonnepanelen met een hybride omvormer - 2 thuisbatterijen van 5,12 kwh per stuk - Energielabel A - Verwarming en warm water middels Intergas Xtreme combi Cv-ketel 2023 (hybrid ready) - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
484 m³
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.