Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Operettelaan 361

3543BR Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Blauwe Eik Makelaardij

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Operettelaan 361 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Terwijde ligt deze zeer ruime en lichte tussenwoning met 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Dit is een huis waar je je direct thuis al voelen. Omgeving Welkom in de populaire en jonge wijk Terwijde, aan de westkant van Utrecht! Deze goed onderhouden, moderne tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een fijne woonplek. De woning is gelegen aan het water en biedt prachtig vrij uitzicht op het Waterwinpark. Dit is een sfeervolle, groene en veelzijdige wijk die rust en ruimte combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen. Terwijde biedt voor elk wat wils: groen en water om te wandelen of te sporten, tal van voorzieningen op het gebied van cultuur, gezondheidszorg en sport, en uitstekende bereikbaarheid. Zo ben je met de auto dankzij de nabijgelegen snelwegen (A2, A12, A27) snel en gemakkelijk onderweg. Liever met het openbaar vervoer? Station Terwijde bevindt zich op korte afstand en brengt je in slechts 5 minuten naar Utrecht Centraal. Ook winkelvoorzieningen in Leidsche Rijn Centrum, evenals het St. Antonius Ziekenhuis, liggen op korte afstand. Dit is een woning waar je bij binnenkomst enthousiast van wordt, en waar je je direct thuis zult voelen. Indeling Begane grond Je betreedt de woning via een ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de lichte, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon! De tuin is voorzien van een houten berging en een achterom, met direct daarachter je eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en de nette keuken, die van alle gemakken is voorzien met diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer is stijlvol afgewerkt met een eikenhouten lamelparketvloer, terwijl je in de keuken een speelse tegelvloer aantreft. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zich over de gehele breedte van de woning bevindt met voldoende ruimte voor een royale kastenwand. Aan de voorzijde vind je nog twee slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamers of hobbyruimtes. Centraal op deze verdieping ligt de complete badkamer, uitgerust met een hoekbad, een aparte douche, een tweede toilet, een wastafel en een designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van horren, ideaal voor de zomermaanden. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en ingedeeld in twee kamers. Aan de achterzijde is een royale (berg)kamer waar de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die dankzij de hoge plafonds extra speels is ingericht met een bedvide. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: van slaapkamer tot werkplek of hobbyruimte. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte: 142 m2; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - 5 ruime slaapkamers; - Ideale ligging, dichtbij vele voorzieningen zoals winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn, openbaar vervoer, parken etc. - Eeuwigdurend afgekocht erfpacht; Oplevering in overleg, bij voorkeur rond 1 november 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM makelaar!

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3543

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.