Direct naar de inhoud
Logo van Grifhorst Makelaardij Exclusief

Oppenheimplein 8 A

3551BN Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.816

Fotogalerij

Oppenheimplein 8 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een loft met karakter, licht en fantastisch uitzicht Wat een droomplek. Op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum komt deze eigentijdse driekamer loftwoning van ruim 100m² beschikbaar. Een woning met een uitgesproken karakter: modern en authentiek tegelijk, licht en ruim, met een sfeer die je direct omarmt. De loft maakt deel uit van een bijzonder woonensemble: één van de acht appartementen die in 1997 zijn gerealiseerd in een voormalig schoolgebouw uit 1920. De rijke historie van het pand is nog overal voelbaar en draagt bij aan een unieke woonbeleving, zowel binnen als buiten. Het eigentijdse appartement bevindt zich op de bovenste verdieping onder de nok, waar een historische kapconstructie zorgt dat voor een bijzondere sfeer. Als hoogste gebouw in de directe omgeving biedt het een prachtig uitzicht over de buurt en een zeldzame rust. Vanaf het inpandige terras zie je ’s zomers de zon laat op de avond aan de horizon verdwijnen. Achter het gebouw bevindt zich een verrassend groene, gezamenlijke binnentuin. De voormalige schoolplaats is hier getransformeerd tot een sfeervol geheel met volwassen beplanting, beschutte zitplekken en volop ruimte om te ontspannen. Of je nu kiest voor een plekje in de zon of juist de luwte van het groen opzoekt, het is hier op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven. Via de dubbele entree betreed je de centrale hal, waar de oorspronkelijke granitovloer en de royale hoogte je direct meenemen naar vroeger. Het lichte trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot de woning. Binnen vallen de rust en ruimte direct op. De indrukwekkende living van circa 70 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij meerdere dakkapellen, dakramen en het inpandige terras wordt er volop genoten van lichtinval. Wonen, koken, werken, ontspannen en samenzijn vloeien hier naadloos in elkaar over. De hoogte van het plafond, de balken, slimme werk- en zitplekken en het groene uitzicht rondom, maken deze ruimte cosy. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien prachtig uit op de watertoren aan de andere zijde van het voorgelegen plein. De open keuken met aangebouwde bar nodigt uit tot koken en samenzijn. Voorzien van moderne apparatuur is de keuken zowel praktisch als stijlvol. Het inpandige balkon is een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Hier kijk je uit over het Julianapark en geniet je in alle rust van een diner, borrel of ontspannen avond. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed. Vanuit een van de kamers kijk je ’s nachts via het dakraam naar de sterren en de maan. Beide kamers beschikken over genoeg ruimte voor kasten en bieden flexibiliteit in gebruik. Het appartement beschikt over een eigen berging in de kelder en een gezamenlijk fietsenhok op de begane grond. Parkeren kan voor de deur waarvoor je als bewoner in aanmerking komt voor een vergunning. Achter het gebouw bevindt zich het voormalige schoolplein, nu getransformeerd tot een schitterende gemeenschappelijke tuin. Met bomen, kleurrijke beplanting en meerdere vrij gelegen terrassen voelt deze plek als een privépark. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling en biedt een levendige mix van winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek en is ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een ontspannen middag in het groen. Via een fraaie route langs de watertoren wandel of fiets je zo richting de stad. Kortom: Een uitzonderlijk appartement voor wie ruimte, sfeer, uitzicht en rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke dynamiek. Een plek waar wonen voelt als thuiskomen. Een afspraak maakt u eenvoudig via ons kantoor waarna we voor een exclusieve bezichtiging ruim de tijd zullen nemen. We kijken er naar uit om u te mogen verwelkomen op het Oppenheimplein. Graag tot ziens.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.