Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Oranjehof 54

3511RZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 9.558

Fotogalerij

Oranjehof 54 Utrecht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare 2-kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging, midden in de Utrechtse binnenstad in de geliefde Wijk C. Deze charmante benedenwoning met zonnige stadstuin, ruime eigen berging en karakteristieke afwerking ligt verscholen aan een idyllisch hofje, grenzend aan de Oudegracht. Een plek waar je het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt, maar zelf elke dag thuiskomt in een oase van rust en karakter. Kortom, deze woning heeft het! V 2-kamer benedenwoning in Wijk C, hartje Utrecht V Heerlijke zonnige stadstuin op het zuiden V Ruime eigen berging + gedeelde fietsenstalling V Parkeermogelijkheid in de naastgelegen garage (vergunning zonder wachtlijst) V Gelegen aan autoluw hofje, direct bij Oudegracht V VvE kosten slechts € 70,- per maand V Recent benoemd tot beschermd stadsgezicht V Energielabel C (2028) V Oplevering in overleg Deze fijne woning ligt op een toplocatie in het historische centrum van Utrecht, in de gezellige en sociale buurt Wijk C. Hier woon je in een karakteristiek pand aan een groen hofje, waar buren elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Stap je de deur uit, dan loop je via het steegje zó de Oudegracht op. De stad ligt letterlijk aan je voeten: van restaurants, filmhuizen, Tivoli, de Schouwburg tot winkels, koffietentjes en de bibliotheek in het oude postkantoor. Even op adem komen? Wandel een blokje langs de grachten of plof neer aan de kade tegenover het Muzieklokaal met een drankje en uitzicht op de bootjes. Utrecht centraal is slechts enkele minuten fietsen of met de voet bereikbaar in 10 minuten. INDELING Begane grond: Entree via het rustige hofje. Binnenkomst in de hal met natuurstenen vloer en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal stap je de woonkamer in met sfeervolle houten vloer, strak stucwerk en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De keuken is halfopen en gemoderniseerd in 2021. Voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en strak tegelwerk. Vanuit de keuken kijk je zó je groene tuin in, inclusief een fraaie appelboom die garant staat voor meerdere appeltaarten per jaar. De slaapkamer is compact maar door de wandkastjes boven het bed erg functioneel ingericht. De badkamer is in 2020 vernieuwd met behoud van de originele marmeren vloer. Voorzien van een strak badkamermeubel, zwarte regendouche en aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Deze heerlijke tuin op het zuiden is echt een verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging heb je hier in de zomer van ongeveer 10 uur 's ochtends tot 20 uur 's avonds zon. Perfect dus voor een ontspannen ontbijtje in de ochtendzon, een middag relaxen met een goed boek of een gezellige borrel met vrienden in de avond. Berging & extra’s: De woning beschikt over een ruime berging, ideaal voor opslag of het stallen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Onder de berging bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeren? Op straat in de buurt parkeren is betaald of met een vergunning mogelijk. Ook kan je makkelijk parkeren in de ondergrondse niet-openbare garage Jan Meijenhof 30 meter verderop. (vergunning zonder wachtlijst). Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
34 m²
Inhoud
136 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AEG Thermomaster VR 24 T1 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.