Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Utrecht

Oranjerivierdreef 93

3564BB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.181

Fotogalerij

Oranjerivierdreef 93 Utrecht
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Oranjerivierdreef 93 in Utrecht vind je dit speelse en verrassend lichte 2-kamerappartement op de derde verdieping. Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is en je direct kunt genieten van een fris en comfortabel thuis. Perfect voor starters die op zoek zijn naar praktisch en modern wonen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en ligt in de wijk Overvecht: een levendige buurt die volop in ontwikkeling is. Je woont hier in een groene, kindvriendelijke omgeving met veel speel- en sportvoorzieningen. Dagelijkse winkels zijn op loopafstand en binnen een kwartier fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Profiteer van de rust en ruimte die deze wijk biedt, terwijl je toch altijd dicht bij de stad bent. Koken en genieten Bij binnenkomst sta je direct in de woonkeuken waar de keuken en eethoek samenkomen. De strakke keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. Hier kook je niet alleen de sterren van de hemel, maar schuif je je gerechten ook meteen door naar de eettafel. Via de keuken bereik je de badkamer, die praktisch en stijlvol is ingericht. Denk aan een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De granieten vloer geeft het geheel een speelse knipoog. Gezellig licht in de woonkamer Aan de ene zijde van de woonkeuken vind je de woonkamer. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de ramen komt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte levendig en uitnodigend aanvoelt. Terwijl jij neerploft op de bank, kijk je ontspannen naar buiten. Slapen met een glimlach Aan de andere kant van de woonkeuken ligt de slaapkamer. Ook dit is een fijne, ruime kamer waar je moeiteloos een groot bed en extra kasten kwijt kunt. De kamer is riant van formaat en biedt veel opbergruimte dankzij de handige inbouwkast. Het grote raam zorgt niet alleen voor licht, maar ook voor dat heerlijke gevoel van fris ontwaken in de ochtend. Buitenruimte en bergruimte Via de woonkeuken stap je zo het balkon op, dat op het oosten ligt. Een perfecte plek om in de ochtendzon je eerste kop koffie te drinken of om ’s avonds lekker te ontspannen. Op de begane grond beschik je bovendien over een eigen berging. Ideaal voor je fiets of extra spullen die je uit het zicht wilt houden. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je in nog geen 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht, en met de auto of het openbaar vervoer ben je snel de stad uit richting de A27, A2 of andere delen van Nederland. Ook station Overvecht ligt vlakbij, waardoor je binnen enkele minuten met de trein in het centrum of zelfs buiten de stad staat. Kortom: Overvecht combineert het gemak van stedelijk wonen met de ruimte en het groen van een ontspannen woonwijk. Overvecht in beweging Wonen in Overvecht betekent kiezen voor een wijk die volop in ontwikkeling is en waar de komende jaren veel vernieuwing plaatsvindt. Je vindt er een groot aanbod aan winkels: van buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen tot het uitgebreide winkelcentrum Overvecht met een divers aanbod aan speciaalzaken. Ook sportliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken: er zijn meerdere sportscholen, sportvelden en zwembaden in de buurt. Daarnaast staat Overvecht bekend om het vele groen. Het Noorderpark, de Vecht en verschillende kleinere parken en speelvelden zorgen voor ontspanning en recreatie dicht bij huis. Bijzonderheden · Bouwjaar: 1967 · Energielabel C · Moderne keuken met complete inbouwapparatuur · Lichte woonkamer en ruime slaapkamer · Balkon op het oosten · Eigen berging op de begane grond · Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,- en € 50,- aan voorschot stookkosten · Oplevering: in overleg. Ben jij klaar voor een frisse start in dit hippe appartement aan de Oranjerivierdreef 93? Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
184 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.