Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Otterstraat 107

3513CL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: MOIB makelaars & taxateurs

€ 1.049.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.071.830

Koopprijs /m²: € 7.284

Fotogalerij

Otterstraat 107 Utrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Utrecht, staat deze stijlvolle woning uit 1915 waarin ruimte en comfort op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De hoge plafonds van circa 3 meter geven het huis een indrukwekkend gevoel van ruimte, de grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnen en de houten vloeren op iedere etage vormen een warme, elegante basis. Alles aan deze woning is met zorg uitgevoerd en tot in detail op elkaar afgestemd. Daarbij is het huis volledig instapklaar en toekomstgericht, met energielabel B en 8 zonnepanelen. Dit is zo’n huis waar je binnenstapt en eigenlijk niet meer weg wilt. Van binnen beschikt de woning over een grote en lichte woonkamer van ruim 50 m² met hoge plafonds, die naadloos overloopt in de moderne open keuken met aansluitend een praktische bijkeuken. Verder zijn er drie goed bemeten slaapkamers, waar je in een handomdraai vier slaapkamers van maakt, en een luxe badkamer. En dan de buitenruimte. De royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten is een absolute droom. Zon vanaf de ochtend tot in de middag, volop ruimte om te loungen, te tafelen en lange momenten buiten door te brengen, midden in de stad. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een balkon waar je waar je eveneens heerlijk van de zon kunt genieten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet met fonteintje en tot de woonkamer. De woonkamer is ronduit indrukwekkend. Ruim 50 m² aan leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en voelt vanaf het eerste moment groots en open aan. De hoge plafonds geven lucht en spanning, de doorlopende houten vloer brengt warmte en samenhang over de hele woonverdieping. Het licht is hier fenomenaal. Dankzij de vele raampartijen, het dakraam en de openslaande deuren aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen en verandert de sfeer gedurende de dag continu. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabel zitgedeelte. Aan de achterzijde, onder de lichtkoepel, is ruimte voor een grote eettafel: dé plek waar je het liefst samenkomt en waar lange diners en gezellige avonden vanzelf ontstaan. De openslaande deuren naar de tuin versterken het open karakter en verbinden binnen met buiten op een prachtige manier. De keuken vormt een vanzelfsprekend verlengstuk van de woonkamer en sluit naadloos aan op het woon- en eetgedeelte. De strakke vormgeving, met donkere fronten, een licht werkblad en een marmerlook achterwand, geeft de keuken een krachtige en hoogwaardige uitstraling die perfect past bij de rest van de begane grond. De keuken beschikt over alle benodigde voorzieningen, zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, en biedt daarnaast volop kastruimte en werkruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is een echte luxe toevoeging: ideaal voor extra bergruimte of provisie. De bijkeuken is netjes afgewerkt en voorzien van maatwerk kasten, waardoor alles overzichtelijk en uit het zicht kan worden opgeborgen. Daarnaast is er een kleine extra vriezer aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vertrekken. Hier ligt dezelfde fraaie houten vloer als op de begane grond, wat zorgt voor een mooie continuïteit en een rustige uitstraling. Deze verdieping beschikt over twee lichte en ruime slaapkamers, die veelzijdig te gebruiken zijn. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon, een heerlijke plek om na een lange dag tot in de late uurtjes van de zon te genieten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een wasmachineaansluiting en een designradiator. Een comfortabele en verzorgde ruimte die perfect aansluit bij het niveau van de woning. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat momenteel uit één grote, open ruimte en is afgewerkt met dezelfde fraaie houten vloer als op de rest van de woning. De open indeling biedt de mogelijkheid om hier eenvoudig twee kamers te realiseren. Deze verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Buitenruimte: De buitenruimte is uitzonderlijk en maakt deze woning compleet. De royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten biedt een fijne mix van zon en schaduw en is een zeldzame luxe midden in de stad. Ruimte om te loungen, te tafelen en volop buiten te zijn. In de tuin staat een vrijstaande schuur, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt daarnaast over een balkon op de eerste verdieping, eveneens gelegen op het zuidoosten — een heerlijke extra buitenplek om op verschillende momenten van de dag van de zon te genieten. Omgeving: Ook de locatie draagt bij aan het woonplezier. De woning ligt op een relatief rustige plek, op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving is altijd iets te beleven: even een koffietje halen, spontaan aanschuiven voor een borrel of uit eten bij één van de vele gezellige adressen in de buurt. Op een paar minuten lopen ligt de Amsterdamsestraatweg, met een gevarieerd aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Een levendige straat waar het de hele dag door prettig druk is en waar je alles vindt voor het dagelijkse leven én voor ontspanning. Het centraal station ligt op korte fietsafstand en ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je je gemakkelijk door de stad beweegt. Een locatie die het beste van Utrecht samenbrengt. Bijzonderheden: - Stijlvolle woning uit 1915, gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Utrecht; - Royale achtertuin van circa 73 m² op het zuidoosten met schuur; - Balkon op de eerste verdieping; - Hoge plafonds van circa 3 meter op de begane grond; - Houten vloeren op iedere etage; - Ruime en lichte woonkamer van ruim 50 m²; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra vriezer; - Drie goed bemeten slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vier; - Stijlvolle badkamer; - Airco op de tweede etage; - Energielabel B en voorzien van 8 zonnepanelen; - Volledig instapklaar; - Parkeren middels parkeervergunningen (2 vergunningen mogelijk); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.049.000

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
507 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 28 C (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.