Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Oudegracht 19

3511AB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Paul Dijkstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Oudegracht 19 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Historisch wonen aan de Oudegracht - Utrecht op zijn mooist Midden in de stad, direct aan de beroemde Oudegracht, ligt deze charmante en karakteristieke woning. Oudegracht 19, ook wel bekend als huis “de Craen”, combineert de warmte van historische details met het comfort van vandaag. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier ruim 25 jaar gewoond en in die periode is er bovendien het nodige vernieuwd, waardoor het huis niet alleen historie ademt, maar ook klaar is voor de toekomst. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het huis kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 14e eeuw, toen de werfkelder van de Craen werd gebouwd. In de loop der eeuwen is het pand verbouwd maar met behoud van een aantal historische details.. Zo dateert de bijzondere vakwerkmuur in de woning uit omstreeks 1500 en werd rond 1905 de huidige voorgevel geplaatst, uitgevoerd in een eclectische stijl met gotische en renaissancedetails. Daarmee woon je hier niet alleen in een huis, maar ook in een stukje Utrechtse geschiedenis. Indeling: Begane grond (straatniveau) Via de entree stap je binnen in de lichte eetkamer met hoge plafonds en grote ramen die een prachtig uitzicht geven op de gracht. De ruimte ademt sfeer, mede dankzij de authentieke details. Achter de eetkamer ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur en een slimme indeling. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping.. Eerste verdieping Een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,80 meter en grote ramen die de ruimte vullen met licht. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl je vanaf hier een prachtig uitzicht hebt over de gracht. Verder vind je hier twee royale inbouwkasten en een separaat toilet. Tussenverdieping Een praktische en lichte ruimte, perfect als thuiswerkplek of leeshoek. Vanaf hier bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale badkamer met lichtstraat, die is voorzien van een wastafelmeubel, inloop(regen)douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer geeft toegang tot de master bedroom, een ruime kamer met speelse raampartijen en veel lichtinval. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een lichte kamer, te gebruiken als slaapkamer of atelier, met twee dakramen en toegang tot het terras. Vanaf hier kijk je uit over de daken van Utrecht én de gracht – een zeldzaam plekje van rust midden in de stad. Werfkelder (souterrain) De werfkelder is een echte verrassing: een royale, sfeervolle ruimte met daglicht. Hier vind je een gezellige woon(slaap)kamer en een tweede keuken, ideaal voor diners met vrienden of als gastenverblijf. Aan de voorzijde bevinden zich een badkamer met toilet en douche/bad, opbergruimte en de cv-installatie. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de Oudegracht – een unieke plek om te genieten van de stad en het water. Kortom: Oudegracht 19 is een woning met karakter, historie en licht – een unieke kans voor wie altijd al in hartje Utrecht wilde wonen. Bijzonderheden: - Bijzonder ruim en licht wonen; - Woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over werfkelder, 3 verdiepingen en een tussenverdieping; - Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden en/of samenstelling om te bewonen; - Terras op de derde verdieping met uitzicht over de gracht; - De woning heeft 2 keukens en 2 badkamers; - Verwarming en warm water middels C.V.-combi-ketel en boiler; - De werfkelder beschikt over vloerverwarming; - Het betreft een gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
36 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Atag i36BCZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.