Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Oudegracht 225 C

3511NJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: At Home In Utrecht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Oudegracht 225 C Utrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Oudegracht – karakter, licht en rust midden in de stad Aan de levendige Oudegracht, in het hart van Utrecht, ligt een woning energiezuinige woning (label A) die je zal verrassen. Achter de karakteristieke gevel van het voorhuis bevindt zich een ruim en licht achterhuis met een royale woonkamer met moderne open keuken, vijf slaapkamers, badkamer met ligbad en een zonnig terras. Zodra je binnenstapt, merk je het bijzondere contrast: de stad bruist voor de deur, maar in huis heerst volledige rust. Hier geniet je van de charme van de binnenstad, zonder ook maar iets van de drukte te horen – een zeldzaam rustige plek op één van de mooiste locaties van Utrecht. Ook voor ouders van studerende kinderen interessant, want op de woning rust een verhuurvergunning. Omgeving: De Oudegracht vormt het kloppend hart van Utrecht. Vanuit je voordeur wandel je direct langs de werfkelders, de gezellige terrassen en de karakteristieke bruggetjes die deze historische binnenstad zo geliefd maken. Alles wat de stad te bieden heeft – van winkels en restaurants tot musea en theaters – ligt binnen handbereik. Toch voelt het wonen hier verrassend rustig. In de directe omgeving vind je bovendien volop voorzieningen: station Utrecht Centraal is op loopafstand en met de fiets ben je in enkele minuten in het Griftpark of Lepelenburg. Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree aan de Oudegracht bereik je de voordeur van het appartement. Na binnenkomst leidt een trap direct naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer, het toilet en de royale leefruimte. De woonkamer van ruim ca.35 m² heeft een rustige, aangename sfeer, met zichtbare plafondbalken en een vloer in houtlook die de ruimte een warme uitstraling geeft. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen en heerst er een prettige, ontspannen sfeer. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is voor zowel ontspanning als samenzijn. Voor extra comfort is de leefruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De woonkamer en keuken lopen vloeiend in elkaar over, wat zorgt voor een open en samenhangend geheel. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een groot kookeiland, inbouwspots, veel kastruimte alle benodigde (inbouw)apparatuur. Het eiland biedt ruimte aan barkrukken en vormt een uitnodigende plek voor ontbijt, koffie of een borrel. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je van een beschutte buitenruimte midden in de stad – een fijne plek om even rustig buiten te zitten. Op deze verdieping bevinden zich een separaat toilet, een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, én een berging met wasruimte. Tweede verdieping: De bovenverdieping is slim ingedeeld en beschikt over vijf slaapkamers, verdeeld over twee overlopen. De kamers variëren in grootte en zijn stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, huisgenoten, logees, thuiswerkplek of hobbyruimte – hier is het allemaal mogelijk. De houtlook vloeren en balkenplafonds geven ook deze verdieping een warme, rustige uitstraling. Bijzonderheden: - Gelegen aan de karakteristieke Oudegracht, midden in het historische hart van Utrecht; - Energielabel A; - Achterhuis met verrassend rustige ligging, volledig afgeschermd van de drukte van de stad; - Royale woonkamer met moderne open keuken (voorzien van kookeiland met bar); - Vijf slaapkamers; - Badkamer met ligbad; - Balkon aan de achterzijde, beschut gelegen; - Airconditioning in de leefruimte; - Berging met wasruimte; - Voorzien van verhuurvergunning – ideaal ook voor ouders van studerende kinderen; - Op loopafstand van Utrecht Centraal, winkels, horeca en parken; - Bijdrage VvE €100,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.