Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Oudegracht 273 H

3511NN Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 7.824

Fotogalerij

Oudegracht 273 H Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol loftappartement met vide en balkon in monumentaal pand aan de Oudegracht! Wonen aan de Oudegracht betekent wonen midden in het historische hart van Utrecht, omringd door grachten, bruggen, terrassen en monumentale panden. Op deze bijzondere plek bevindt zich dit sfeervolle loftappartement met balkon en vide, gelegen in een karakteristiek rijksmonument dat in 2009 is herontwikkeld tot appartementen. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca loopt u in enkele minuten naar de Twijnstraat, een van de meest geliefde winkelstraten van de stad met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en restaurants. Ook het Ledig Erf en Rotsoord liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor een lunch, diner of een gezellige borrel aan het water. Voor een wandeling of een moment van rust in het groen bevinden het Lepelenburg en het Zocherpark zich eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Utrecht Vaartsche Rijn bevindt zich op loopafstand en ook Utrecht Centraal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waardoor reizen per trein bijzonder comfortabel is. Met de auto bereikt u bovendien eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen, die u vlot richting steden als Amsterdam, Amersfoort en Den Haag brengen. INDELING Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbus en trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u direct in de open leefruimte waar wonen, koken en eten op een prettige manier samenkomen. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt. In het verlengde van de keuken is ruimte voor een eethoek. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en de eetkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om van de zon te genieten met een goed boek of een glas wijn. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,80 meter en de open vide geven de ruimte een karaktervolle loftuitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Derde verdieping / slaapvide Middels een open trap in de woonkamer bereikt u de slaapvide. Deze sfeervolle ruimte onder de kap wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en beschikt over een bubbelbad. Daarnaast zijn hier op maat gemaakte schuifkasten gerealiseerd met via een hoofdschakelaar en afstandsbediening regelbare sfeerverlichting. Dankzij het dakraam is er niet alleen sprake van een prettige lichtinval, maar ook van natuurlijke ventilatie. De ruimte is ruim genoeg om volledig rechtop te kunnen staan en kan volledig worden afgesloten door middel van dicht te ritsen doeken, waardoor de temperatuur hier aangenaam gereguleerd kan worden. Ook in de zomer blijft het hier comfortabel koel. Met een mobiele airco zijn de aangrenzende badkamer en slaapkamer binnen enkele minuten droog en op temperatuur te brengen. Bijzonderheden: * Gelegen in een karakteristiek rijksmonument aan de Oudegracht; * Het pand is in 2009 herontwikkeld tot appartementen; * Loft appartement met plafondhoogte van 4,80 m; * Slaapvide met bubbelbad; * Balkon op het zuidwesten; * Energielabel B . geldig tot d.d. 12-03-2036 ; * Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; * Gelegen in het historische centrum van Utrecht, nabij Twijnstraat, Ledig Erf en Rotsoord; * Station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand, Utrecht Centraal op korte fietsafstand; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
196 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.