Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Oudegracht 371 L

3511PG Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.624

Fotogalerij

Oudegracht 371 L Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke design loft aan de Oudegracht met werfkelder Wonen op een van de meest iconische plekken van levendig Utrecht – direct aan de Oudegracht – maar dan in alle rust en met het comfort van een moderne, onder architectuur verbouwde loft. Deze bijzondere woning van maar liefst 117m2 is geen standaard appartement, maar een unieke loft voor liefhebbers van ruimte, luxe en karakter. Ideaal voor een single professional, stel of als luxe pied-à-terre midden in de stad. Wij waren zeer onder de indruk van deze woning en laten hem met veel plezier aan je zien! Wonen & beleven De woning maakt onderdeel uit van de voormalige bierbrouwerij “De Boog” (anno 1584) in het hart van de stad en is volledig getransformeerd tot een moderne hoogwaardige luxe loft dat van alle gemakken is voorzien. De woning staat deels op de werf en loopt onder de straat door in de zeer sfeervolle en ruime werfkelder. Het voorste gedeelte, gelegen op de werf, kenmerkt zich door een indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,5 meter en veel lichtinval dankzij grote ramen aan het water en een ruim dakraam. Deze open en lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als ontmoetingsplek, eetkamer en thuiswerkplek. De plantenwand, Pastoe-kastenset en op maat gemaakte garderobe maken deze ruimte compleet. De werfkelder vormt een bijzonder en sfeervol verlengstuk van de woning. Dankzij slimme lichtoplossingen, vloerverwarming door de gehele woning en een continu ventilatiesysteem is dit een comfortabele en aangename leefruimte – het hele jaar door. Keuken & lounge De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van de woning, met een gezellige bar waar koken en samenzijn samenkomen. Een heerlijke plek om te borrelen terwijl het diner in voorbereiding is. In de hoek van de keuken staat een prachtig object; een 100 jaar oude Lips-kluis die thans dienst doet als servies- en voorraadkast. Vanuit de keuken verspreid een Solatube daglicht over de gehele lengte van de woning. Een slimme oplossing die zorgt voor veel woongenot en tezamen met het lichte voorhuis een wereld van verschil maakt voor de andere leefruimtes. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle lounge met karakteristiek bakstenen boogplafond, thuisbioscoop en knusse haard. Dit is een ideale plek om te ontspannen na een dag werken, een serie te kijken of vrienden te ontvangen – een unieke setting die je zelden tegenkomt. Slapen & wellness De loft beschikt over één ruim slaapgedeelte, afgescheiden door maatwerk kastenwanden. Aansluitend ligt de open badkamer, uitgevoerd als luxe hotelsuite met: • zeer royaal vrijstaand ligbad • ruime design inloopdouche • dubbele wastafel • veel opbergruimte Alles is ontworpen als één harmonieus geheel, passend bij de architectuur van de woning. Comfort & leefklimaat De woning beschikt naast vloerverwarming over een slim ventilatiesysteem dat continu frisse lucht aanvoert. Tezamen zorgen ze voor een aangenaam binnenklimaat. Hierdoor blijft de woning in de zomer koel en in de winter comfortabel warm. De woning is van binnen hoogwaardig afgewerkt en het schilderwerk buiten is begin 2026 uitgevoerd. U kunt hier zo in! Buitenleven aan de gracht Direct voor de deur ligt de werf aan het water. Hier kun je in alle rust genieten van een kop koffie in de ochtendzon of gezellig met vrienden een drankje doen aan het einde van de dag, terwijl de boten rustig voorbij varen. Locatie Gelegen aan de Oudegracht, nabij de Twijnstraat en het Ledig Erf, midden in het geliefde Museumkwartier. Hier woon je op loopafstand van: • restaurants, cafés en terrassen • winkels en speciaalzaken • het Louis Hartlooper Complex en andere bioscopen en theaters • Utrecht Centraal Station en Utrecht Vaartsche Rijn (5 min) Een levendige omgeving met een heerlijke plek om buiten te vertoeven, terwijl je binnen juist rust en privacy ervaart. Goed om te weten • Rijksmonumentale woning (voormalige bierbrouwerij De Boog) • Volledig gemoderniseerd en onder architectuur verbouwd • Loftindeling met één slaapkamer • Minder geschikt voor gezinnen, perfect voor liefhebbers van open en unieke woonruimtes Kortom: Ben je op zoek naar een exclusief appartement op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort én de sfeer van deze loft, echt uniek in Utrecht! We laten het graag aan je zien, LEEF EN GENIET aan de Oudegracht 371 L. Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Grachtenpand, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
33 m²
Inhoud
367 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1450
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.