Direct naar de inhoud
Logo van Carine Fabisch Makelaardij

Oudenoord 373

3513EP Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.488

Fotogalerij

Oudenoord 373 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een goed onderhouden, licht en leuk appartement van 82 m2 met 2 ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers) op de 1e verdieping van een netjes bewoond appartementencomplex. Gunstig gelegen in Pijlsweerd, op loopafstand van de oude binnenstad en alle gezellige en noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning is mede dankzij de indeling en mogelijkheden zeer geschikt voor (ouders van) studenten, woningdelers, starters en jonge gezinnen. Er is een zeer ruime woonkamer met toegang tot het fijne balkon aan de achterzijde. Thans zijn er 2 ruime slaapkamers, een fraaie (dichte) keuken, een badkamer, een apart toilet en een washok. Dankzij de grote hal voelt het appartement bij binnenkomst al direct ruim aan. Vanuit de hal is het mogelijk om in alle (gecreëerde) ruimtes te komen. In 2023 zijn er nog een aantal verbeteringen doorgevoerd, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, een nieuwe warm water boiler, een nieuwe groepenkast en het aanbrengen van veel m2’s stucwerk met nieuw schakelmateriaal. Daarbij is eveneens de gaskraan verwijderd, waardoor de Oudenoord 373 nu een toekomstproof appartement is waar geen gas meer binnen stroomt! Ligging: De woning ligt in Pijlsweerd, een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Het historische centrum van Utrecht bevindt zich op korte afstand, waardoor je zo in het hart van de stad staat. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het Centraal Station is dichtbij, bushaltes liggen op loopafstand en de uitvalswegen richting de A27, A28 en A12 zijn goed te bereiken. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. Indeling: Eerste verdieping Ruime hal/entree met toegang tot alle vertrekken. Er is een ruime woonkamer (ca. 33 m2) met toegang tot het ruim 5 meter brede balkon op het oosten. De keuken (uit 2023) beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, t.w. een koel/vries-combinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasmachine en praktische verlichting. Via de keuken eveneens toegang tot het balkon. Er is een slaapkamer van ca. 12 m2 aan de achterzijde van het complex en een slaapkamer van ca. 15 m2 aan de voorzijde gelegen. Nette badkamer met douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Apart hangend toilet met fontein. Er is een aparte kast waar de wasmachine is opgesteld. De gehele woning heeft fijne hoge plafonds en is grotendeels voorzien van gestucte wanden. Achter het gebouw liggen de bergingen van deze appartementen. Alvorens deze te kunnen gebruiken is hier renovatie nodig. Technische installatie en isolatie: - Energielabel D, geldig tot 16-12-2027. - Verwarming middels stadsverwarming. - Warm water middels elektrische boiler (80 liter), eigendom, bouwjaar 2023. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, grotendeels in kunststof kozijnen. - In 2025 zijn de gevels volledig geïsoleerd. - Elektriciteit: moderne groepenkast (2023). - Gasloze woning en lage verbruikskosten voor warmte en elektriciteit (samen ca € 150,00 per maand). - Mechanische ventilatie in badkamer. Vereniging van Eigenaars: - Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE Oudenoord 365-375). - Maandelijkse bijdrage VvE € 100,00 per maand. - Netjes bewoond complex. Kenmerken: - Bouwjaar 1942. - Woonoppervlakte 82 m2. - Buitenruimte 6 m2. - Mogelijkheid tot berging: 5 m2. - Inhoud 281 m3. - Vol eigendom, geen erfpacht. - Kadastraal bekend gemeente Lauwerecht B 5313 A-2. Kortom, een superleuk en ruim appartement met lage bijkomende kosten op een fijne locatie! Vraagprijs € 450.000,= k.k. Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1942
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.