Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Oudenoord 542

3513EX Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Keizer makelaars Houten

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.770

Fotogalerij

Oudenoord 542 Utrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen met uitzicht, op een centrale plek in Utrecht. Dit goed onderhouden en lichte 2-kamerappartement is gelegen op de 4e verdieping van een appartementencomplex en beschikt over een woonoppervlakte van 48 m². De woning is praktisch ingedeeld en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge plafonds en royale raampartijen. Het appartement is voorzien van een definitief vastgesteld energielabel A en daarmee ideaal voor starters of alleenstaanden die comfortabel en energiezuinig willen wonen. Vanuit de woning is er vrij uitzicht, wat in het stadse leven rust creëert. Dit appartement is gelegen in een stedelijke omgeving dicht bij het historische stadscentrum van Utrecht. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. Utrecht centraal is op circa 5 minuten fietsen. Het centrum is lopend binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar, terwijl ook de directe omgeving een breed aanbod heeft aan horeca, wandelmogelijkheden, ontspanning en dagelijkse voorzieningen. Zo ligt het Noorse Park tegenover het appartementencomplex, waar je in de lente en zomer ontspannen kan genieten van de groene buitenruimte. Rondom het appartementencomplex is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor gasten of voor eigen auto door middel van een parkeervergunning voor bewoners. INDELING BEGANE GROND: Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor je gemakkelijk de vierde verdieping kunt bereiken. VIERDE VERDIEPING: De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de verschillende vertrekken en biedt ruimte voor de garderobe. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. Dankzij de ligging op de verdieping en de grote raampartijen is er veel daglicht en een vrij uitzicht. Door de solide bouw en de samenstelling van de muren hoor je weinig tot geen geluid van de buren, wat zorgt voor extra rust en privacy. De ruimte is geschikt voor zowel een zithoek als een eethoek en een werkplek en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is functioneel ingericht en in 2023 gerenoveerd. Er is diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2023) en een koel-vriescombinatie (2023). De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast. Ook hier zorgt de raamindeling voor veel daglicht. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel(meubel) en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein aanwezig. BERGING: Bij het appartement hoort een externe berging, gelegen buiten de woning. Deze berging is onder andere geschikt om je elektrische fiets, stadsfiets of wielrenfiets te plaatsen. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en de maandelijkse service kosten zijn € 202,-, waarbij daarnaast het voorschot stookkosten geschat wordt op 100 euro per maand. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A en daarmee ideaal voor starters en alleenstaanden - Locatie: vlakbij het stadscentrum, maar ver genoeg om in rust en vrijheid te wonen - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Keuken vernieuwd in 2023; - Externe berging aanwezig; ---- Comfortable and energy-efficient living with a view, in a central location in Utrecht This well-maintained and bright one-bedroom apartment is located on the 4th floor of an apartment complex and offers a living area of 48 m². The property has a practical layout and feels spacious thanks to the high ceilings and large windows. The apartment has a final energy label A, making it ideal to have a comfortable and energy-efficient living. The unobstructed view from the apartment provides a sense of calm in the midst of city life. The apartment is situated in an urban area close to Utrecht’s historic city center. The location offers excellent accessibility, both by bicycle and public transport. Utrecht Central Station is approximately a 5-minute bike ride away. The city center can be reached within about 15 minutes on foot, while the immediate surroundings offer a wide range of restaurants, walking routes, leisure facilities, and daily amenities. Het Noorse Park is located directly opposite the apartment complex, where you can relax and enjoy the green outdoor space during spring and summer. There is ample parking around the complex for guests or residents through a residential parking permit system. GROUND FLOOR:The apartment is accessed via a shared entrance. The building is equipped with an elevator, providing easy access to the fourth floor. FOURTH FLOOR:The entrance hall provides access to the various rooms and offers space for a wardrobe. The living room is bright and generously sized, forming the heart of the home. Thanks to its elevated position and large windows, there is plenty of natural light and an unobstructed view. Due to the solid construction and wall composition, little to no noise is heard from neighboring apartments, ensuring additional peace and privacy. The space comfortably accommodates a sitting area, dining area, and workspace, and is openly connected to the kitchen. The open-plan kitchen is functionally designed and was renovated in 2023. It includes various built-in appliances, such as an induction cooktop (2023) and a fridge-freezer combination (2023). The bedroom offers sufficient space for a double bed and a large built-in wardrobe. Here too, the window layout provides ample natural daylight. The bathroom is fitted with a shower, washbasin (with vanity unit), and a washing machine connection. In addition, there is a separate toilet with a small sink. STORAGE:The apartment includes an external storage unit located outside the apartment itself. This storage space is suitable for, among other things, an electric bicycle, city bike, or road bike. The Homeowners’ Association (VVe) is financially sound and active. The monthly service charges are €202,-. In addition, the advance payment for heating costs is estimated at approximately €100 per month. FEATURES: - Energy label A, ideal for first-time buyers and single occupants - Location: close to the city center, yet far enough to enjoy peace and privacy - Heating and hot water supplied via district heating - Kitchen renovated in 2023 - External storage unit included Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
220 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.