Direct naar de inhoud
Logo van Your House Makelaardij

Oudenoord 611

3513EP Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: homeup B.V.

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.901

Fotogalerij

Oudenoord 611 Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, op korte afstand van het historische centrum van Utrecht, bevindt zich dit moderne en goed onderhouden appartement aan de Oudenoord. Een comfortabele hoekwoning met veel lichtinval, een praktische indeling en een heerlijk balkon met vrij uitzicht over groen. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. LOCATIE Wonen aan het Oudenoord betekent wonen op een strategische én levendige plek aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Hier combineer je de rust van een brede straat met de dynamiek van de binnenstad op slechts enkele minuten afstand. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden op de Oudegracht, met haar karakteristieke werfkelders, terrassen en winkels. Ook Hoog Catharijne en Utrecht Centraal Station zijn snel bereikbaar. Direct om de hoek ligt het groene Noorderpark, een fijne plek waar buurtbewoners samenkomen om te ontspannen, sporten of in de zomer op het gras te genieten van de zon. In de directe omgeving vind je daarnaast diverse sportscholen en recreatiemogelijkheden. De wijk staat bekend om haar gezellige en toegankelijke karakter, met een gevarieerd aanbod aan horeca en speciaalzaken. Denk aan een kop koffie bij Dagger Coffee, of een hapje bij Blij aan de Vecht. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de directe nabijheid. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de uitvalswegen A2, A27 en A28 zijn snel te bereiken en er zijn goede busverbindingen richting station en omliggende wijken. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en lift. Tevens toegang tot de externe berging en gedeelde fietsenruimte. Appartement: Entree in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim en prettig licht door de hoekligging, de grote raampartijen en een frans balkon. Dankzij de efficiënte indeling is er voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Het balkon (ca. 5,11 m²) is een heerlijke buitenruimte met voldoende plek voor een zitje, ideaal om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht,. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en kastruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van vaste kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. De tweede kamer is tevens voorzien van een vaste kast en is perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, bad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische interne bergruimte. BERGING In de kelder bevindt zich de berging van het appartement alsmede de gemeenschappelijke fietsenstalling. Kortom: een instapklaar, modern afgewerkt appartement op een heerlijke, levendige locatie! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 71,2 m² | inhoud ca. 235 m³ - Balkon van ca. 5,11 m² - Bouwjaar 1958; - Gemeentelijke monument; - Gelegen op een centrale en groene omgeving; - Gedeelde fietsenberging; - Achter het gebouw is een gedeelde parkeerplaats voor bewoners; - Woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (ista) - Externe berging van ca. 4 m² - Energielabel E; - Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) Servicekosten € 257,- per maand incl. voorschot water; - Oplevering in overleg, kan snel! Hebben wij uw interesse gewekt? Maak een afspraak en ervaar zelf dit leuke appartement. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.* Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.