Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Oudwijkerdwarsstraat 69 BS

3581LB Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.578

Fotogalerij

Oudwijkerdwarsstraat 69 BS Utrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LEEF EN GENIET OP DE OUDWIJKERDWARSSTRAAT 69BIS In de populaire wijk Oudwijk mogen wij jullie deze instapklare bovenwoning aanbieden. De hoekwoning maakt deel uit van een statig pand uit 1900 dat in 2010 is getransformeerd tot moderne, karaktervolle appartementen. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de prachtige lichtinval, het hoge afwerkingsniveau en de sfeervolle details, zoals de fraaie houten vloeren en het indrukwekkende plafond van maar liefst 3,07 meter hoog in de woonkamer. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met open keuken, een aparte kantoorruimte, twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en als absolute eyecatcher een riant dakterras met een schitterend uitzicht over de stad. Ligging De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Oudwijk staat bekend als een rustige, karakteristieke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen staan jullie midden in het levendige centrum van Utrecht. In de directe omgeving vinden jullie diverse gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt op loopafstand – een heerlijke plek voor een wandeling of om in de zomer van het groen te genieten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere busverbindingen richting Utrecht Centraal. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een fantastische woning op een absolute toplocatie. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen jullie binnen in de hal, die toegang biedt tot het kantoor, het separate toilet, de woon-/eetkamer met open keuken en de trap naar de tweede verdieping. De woon-/eetkamer van circa 32 m² voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. De houten vloer en de open indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier hebben jullie volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en combi-oven. Daarnaast beschikt de woning over voldoende werk- en bergruimte. De strakke afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde mooie houten vloer als de rest van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en maar liefst drie dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en een prettige ruimtelijke beleving. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Het dakterras van circa 18 m² vormt letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van deze woning. Hier genieten jullie van volop privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of de zon onder te zien gaan achter de Dom. Bijzonderheden: - Instapklare bovenwoning in geliefde wijk Oudwijk - Woonoppervlak van maar liefst 95m² - Dakterras van ca. 18m² - Aparte kantoorruimte - Om de hoek van de singel, het Spoorwegmuseum en natuurlijk het Wilhelminapark. - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Binnenstad op 5 minuten fietsen Zijn jullie enthousiast geworden? Wij laten jullie deze charmante en complete woning graag tijdens een bezichtiging zien. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 24 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.