Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Oudwijkerlaan 4 2

3581TC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: SLEEPING BEAUTIES

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 7.042

Fotogalerij

Oudwijkerlaan 4 2 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de fraaie Oudwijkerlaan, op een steenworp afstand van het geliefde Wilhelminapark, bevindt zich dit charmante en lichte (voorheen) 5 kamer appartement. Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek complex uit de jaren ’30, ademt de woning klasse en rust, met behoud van authentieke details en een fijne, royale indeling. Wonen aan de Oudwijkerlaan betekent genieten van een rustige, karakteristieke straat in de geliefde wijk Oudwijk. Deze buurt in Utrecht-Oost staat bekend om haar charmante huizen, groene uitstraling en de perfecte ligging tussen stad en natuur. Op loopafstand vind je het sfeervolle Wilhelminapark, ideaal om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca kun je terecht in de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat, waar speciaalzaken, koffietentjes en restaurants elkaar afwisselen. Kortom: een unieke plek waar je de rust van een woonwijk combineert met alle gemakken en gezelligheid van de stad om de hoek. INDELING Begane grond: Het pand beschikt over een gemeenschappelijke entree met brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de privé bergingen en de gezamenlijke fietsenkelder. Via het trappenhuis of de lift bereik je de derde verdieping, waar dit ruime appartement is gelegen. Derde verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een lichte en uitnodigende ruimte, met hoge ramen en openslaande deuren die direct toegang geven tot het balkon. Het vele glas zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer staat in directe verbinding met de eetkamer, gescheiden door een elegante boog die de ruimtes een open en toch sfeervolle indeling geeft. De eetkamer biedt voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes en gezellige avonden. Dankzij de doorlopende visgraatvloer vormen de ruimtes een stijlvol geheel. Aan de achterzijde van het appartement liggen de slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van vaste kasten, ideaal voor wie houdt van comfort en praktisch gemak. De tweede kamer is perfect als logeer- of werkkamer en biedt uitzicht richting het balkon. De keuken is functioneel, vanuit hier heb je directe toegang tot een balkon waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er aan de voorzijde een kleiner balkon een charmante plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer en het separate toilet zijn functioneel ingericht en verzorgd uitgevoerd. Vierde verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een extra kamer van ca. 6 m², voorzien van een wastafel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk- of logeerkamer. Dit appartement combineert historie, luxe en comfort met een toplocatie in een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Een unieke kans voor wie stijlvol en centraal wil wonen. Bijzonderheden: - Karakteristiek jaren ’30 complex met authentieke details; - Sfeervol appartement met twee balkons; - Verwarming en warmwater d.m.v. C.V. ketel; - Er is een lift aanwezig; - Het betreft een gemeentelijk monument; - Royaal gemeenschappelijk dakterras met prachtig uitzicht; - Privé berging op de begane grond; - Gelegen in populaire wijk Oudwijk; - Binnen enkele minuten fietsen naar de historische binnenstad; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
347 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3581

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.