Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Pablo Picassostraat 568

3544NX Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Melissa is Vastgoed

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.988

Fotogalerij

Pablo Picassostraat 568 Utrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit moderne, strak en instapklare uitgevoerde appartement, gelegen op een toplocatie in de jonge en geliefde woonwijk ’t Zand in Utrecht. Kenmerkend voor dit 3-kamer appartement is de open, lichte en praktisch indeelbare woonkamer met hoge plafonds en een vrij, wijds uitzicht, gecombineerd met een zonnig balkon op het zuiden en het comfort van een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Dit alles bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning is gelegen in de wijk ’t Zand, een modern en groen deel van Utrecht waar comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve middag is het Máximapark, een geliefde plek in de directe omgeving. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch kun je terecht bij Dengh of Buiten bij de Sluis, terwijl Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum met een breed winkelaanbod en diverse speciaalzaken tevens op korte afstand zijn gelegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Utrecht Terwijde op loopafstand en diverse busverbindingen in de directe nabijheid, waardoor het stadscentrum van Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar is. Kom gerust een kijkje nemen bij deze fijne en verzorgde woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Via het kleinschalige portiek bij de lift, waar zich slechts twee appartementen per verdieping bevinden, bereik je de entree van de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De entree met ruime hal, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fontein biedt doorgang naar diverse vertrekken. De open en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de fijne plafondhoogte, grote raampartijen en het vrije uitzicht over de groene wijk. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het zonnige balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl met strakke hoogglans witte fronten, RVS grepen en een chique zwart granieten werkblad. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De bovenkast zorgt voor extra bergruimte en maakt het geheel praktisch en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Deze buitenruimte is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de groene en verzorgde wijk ’t Zand. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust die deze omgeving te bieden heeft, met voldoende privacy. De woning beschikt over twee multifunctionele (slaap)kamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn dankzij de grote kunststof draai-/kiepramen aangenaam licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd in een warme en neutrale kleurstelling met beige en gebroken wit tegelwerk. De ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettig en comfortabel gebruik. Daarnaast is er een inpandige bergruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan een nette en opgeruimde woonomgeving. De gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer met houtlook en een wand- en plafondafwerking waarbij alle wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Op de begane grond is ook een eigen externe berging te vinden van ca. 5,5m² voorzien van elektra. Bijzonderheden -Bouwjaar: medio 2021; -Woonoppervlakte: ca. 90m²; -Inhoud: ca. 295m³; -Energielabel: A++; -De woning is gelegen op erfpachtgrond (AV1989 Gemeente Utrecht); -Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; -Actieve en betrokken VvE met een maandelijkse bijdrage van € 149,-. -De woning is keurig onderhouden en instapklaar, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen; -Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen ervaar je een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten privéterrein gelegen achter het complex; - Eigen berging van ca. 5,5m² op de begane grond, bereikbaar vanuit de centrale hal. - De VvE is actief en zeer betrokken, zo onderhouden ze gezamenlijk het achtergelegen privé terrein met picknicktafel en gezamenlijke moestuin vol met verse groente voor eigen gebruik. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! ENGLISH: Watch the bespoke video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this modern, sleek and move-in-ready apartment, ideally located in the young and popular residential area ’t Zand in Utrecht. This three-room apartment is characterised by its open, bright and practically laid-out living room with high ceilings and a free, expansive view, combined with a sunny south-facing balcony and the comfort of a private parking space on a secured, gated property. All of this is situated on the top floor of a small-scale, well-maintained complex, offering extra peace and privacy. The property is located in the district of ’t Zand, a modern and green part of Utrecht where comfortable living and urban amenities go hand in hand. For a relaxing walk or an active afternoon, the nearby Máximapark is a popular destination. For a good cup of coffee or a pleasant lunch, Dengh or Buiten bij de Sluis are close by, while both Terwijde Shopping Centre and Leidsche Rijn Centre—with a wide range of shops and speciality stores—are also within easy reach. Public transport connections are excellent, with Utrecht Terwijde railway station and several bus routes nearby, providing quick and easy access to Utrecht city centre. Feel free to come and take a look at this attractive and well-maintained home — the coffee is ready and waiting for you! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.