Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Padangstraat 64

3531TD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 8.024

Fotogalerij

Padangstraat 64 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE 2-KAMER BENEDENWONING MET RUIME TUIN IN DE POPULAIRE WIJK LOMBOK! Welkom aan de Padangstraat 64, een sfeervolle benedenwoning met ruime tuin in het populaire Lombok. Deze woning op de begane grond is een heerlijke combinatie van rust en stadse levendigheid en is van alle gemakken voorzien. Je woont in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer terwijl de gezelligheid van de stad zich om de hoek bevindt. De ligging in Lombok is ideaal, om de hoek van de J.P. Coenstraat en de Muntkade en vlakbij diverse winkels, leuke restaurants en koffietentjes. Binnen een paar minuten lopen sta je op de Kanaalstraat en binnen 5 minuten fiets je naar de binnenstad of naar stadsstrand Soia. Ook de uitvalswegen A12/A2 en A27/A28 zijn dichtbij. Deze benedenwoning is erg sfeervol met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een mooie eikenhouten vloer, hoge plafonds en een keuken aan de straatzijde. In de slaapkamer aan de tuinzijde slaap je heerlijk rustig. De verrassend ruime en zonnige tuin van 27 m2 met ligging op het zuid/westen is begin 2025 volledig vernieuwd. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Hal met meterkast en toegang tot je eigen privé. Je stapt direct in de heerlijke lichte woonkamer met open keuken aan de straatzijde. De woonkamer met hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige, open sfeer. De ruimte is slim ingedeeld, waardoor elke vierkante meter optimaal is benut. Aan de voorzijde is plek voor een gezellige eettafel, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een ruime zithoek met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vries combinatie. Er is een vaste kast voor de wasmachine en aan de achterzijde is de aanbouw met een badkamer met douche, toilet, wastafel en CV ketel. De slaapkamer is praktisch ingedeeld en is een fijne plek om rustig te slapen en wakker te worden met geluiden van de vogeltjes in de tuin. De tuin van deze benedenwoning is echt uniek! Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek en eethoek en niet te vergeten de BBQ voor lange zomerse avonden. Je hebt de hele middag en avond zon met de zonnige tuin op het zuid/westen. Kortom een heerlijk appartement met een uniek ruime en zonnige tuin! Bijzonderheden: - bouwjaar 1910 ( gesplitst in appartementen in 2011); - gebruiksoppervlakte wonen 41m2 , inhoud 170m3; - verwarming en warmwater via CV combi ketel (bouwjaar 2011); - actieve VvE, servicekosten € 154,-- per maand (inclusief voorschot gas/elektra/water) - energielabel D aanwezig; Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
170 m³
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.