Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Pahud de Mortangesdreef 82

3562AC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bruis Makelaars

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.402

Fotogalerij

Pahud de Mortangesdreef 82 Utrecht
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRETTIG INGEDEELD EN VERZORGD 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 67 M² & ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING EN EEN ZONNIG BALKON IS GELEGEN AAN DE RAND VAN OVERVECHT! Op de 3e verdieping van het appartementcomplex ligt dit 3-kamerappartement met een fraai uitzicht over het groen. Het appartement is licht en verzorgd en beschikt over hoog energielabel A. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken (geheel gerenoveerd) en een praktische indeling is dit een woning waar je gelijk enthousiast van wordt! Het appartement maakt onderdeel uit van een grootschalig complex met een actieve VvE, die bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, het tuincentrum Steck, golfclub ChiChi en diverse wandel- en fietsroutes. Station Overvecht ligt in de buurt voor het openbaar vervoer en daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Een fijn appartement op een toplocatie, met zowel het groen als het centrum van Utrecht goed bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot januari 2036. In 2023 zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, behoudens de kozijnen van de keuken en badkamer; deze staan reeds gepland om door de VvE te worden vervangen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. DE OMGEVING Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw en biedt een prettige woonomgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex bevindt zich een ruim (gratis) parkeerterrein. Het appartement is centraal gelegen, nabij Winkelcentrum Overvecht (5 minuten fietsen), winkelcentrum Overkapel (3 minuten lopen), openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en aangrenzend aan het natuurgebied “Noorderpark Ruigenhoek”. Station Utrecht Overvecht en bushalte Oderdreef zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden uitstekende verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Hilversum en Amersfoort. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar, terwijl je de andere kant op juist snel in het groen bent, met de Vecht, Fort Ruigenhoek, Fort Gagel en de Maarsseveense Plassen op slechts 10 minuten fietsen. Wonen op deze locatie betekent wonen pal naast het grootste natuurpark van Utrecht. De straat is de meest noordelijk gelegen van Overvecht en ligt vrijwel direct aan het uitgestrekte Noorderpark Ruigenhoek. Binnen één minuut fietsen of drie minuten lopen sta je midden in vele hecatres natuur. Of je nu wilt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of schaatsen: hier kan het allemaal. Het park is een ideale plek voor gezinnen, met volop ruimte voor spel en ontspanning voor zowel jonge kinderen als tieners. Daarnaast vind je in het park verschillende faciliteiten waaronder restaurants, een golfbaan (ChiChi) en een tuincentrum (Steck). INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via het afgesloten portiek met bellenplateau en intercominstallatie betreed je het gebouw. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de ruime en lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het gezellige op het zuidwesten gelegen balkon, waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende daglicht en praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 67 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1966; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Overvecht & Utrecht Centraal); • Balkon op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 265,-- per maand (inclusief een deel van de verwarmingskosten en de premie opstalverzekering); • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.