Direct naar de inhoud
Logo van Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs

Papaverstraat 7 B

3551EV Utrecht • Utrecht

Onder bod

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Papaverstraat 7 B Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar 2-kamerappartement mét de mogelijkheid voor een dakterras? Dan is dit precies wat je zoekt! In de levendige Bloemenbuurt ligt dit appartement, gerealiseerd in 2011 (in een karakteristiek pand uit 1903). Het beschikt over circa 33 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer en een moderne badkamer. Extra pluspunt: je beschikt over een eigen stukje grond in de gezamenlijke tuin, ideaal voor het plaatsen van een berging. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 33 m² • Bouwjaar appartement: 2011 (oorspronkelijk pand 1903) • Energielabel B • Mogelijkheid tot realiseren dakterras (vaste trap en dakopening al aanwezig) • Eigen stukje tuin aanwezig voor het plaatsen van een berging (ca. 8 m²) • VvE-bijdrage: € 150,- per maand (incl. voorschot G/W/L) • Gelegen in een levendige buurt met veel voorzieningen en horeca in de directe omgeving. Goede bereikbaarheid naar Utrecht Centraal WONEN Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement, met een hal en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier bereik je via de trap de woonverdieping, waar je direct binnenkomt in de leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en voelt licht aan door de aanwezige deuren die je op mooie dagen heerlijk open kunt zetten. De open keuken (2011) sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in neutrale kleuren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. SLAPEN EN BADEN Het appartement is praktisch ingedeeld en beschikt over een aparte slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een inbouwkledingkast (welke achter blijft). Het is een comfortabele en goed bruikbare slaapruimte. Direct naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer (2011), die net als de keuken is afgewerkt in neutrale kleuren. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. BUITEN Een van de grootste pluspunten is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Het voorbereidende werk is al gedaan: er is een vaste trap geplaatst en een dakopening gerealiseerd. Binnen de VvE is het dakterras reeds opgenomen in de stukken en tekeningen. De laatste stap is het aanvragen van de formele vergunning voor realisatie. Daarnaast beschik je in de gezamenlijke tuin over een eigen stukje grond (ca. 8 m²) waar je een berging kunt plaatsen, ideaal voor extra opslag. OMGEVING De woning ligt in een gezellige en levendige buurt met ongelooflijk veel voorzieningen dichtbij huis. Op loopafstand vind je meerdere leuke, hippe restaurants voor lunch, diner of een kop koffie. Voor alle dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg, welke de afgelopen periode is vernieuwd. Zoek je groen in de buurt? Het Julianapark ligt om de hoek. Ook niet onbelangrijk: de binnenstad van Utrecht bereik je in slechts 5 minuten fietsen, en station Zuilen ligt op loopafstand. Werk je buiten Utrecht? Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar je bestemming.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
112 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRE 2418 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3551

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.