Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Parijsboulevard 102

3541CX Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Lauteslager Makelaars

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.112

Fotogalerij

Parijsboulevard 102 Utrecht
Foto 91
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant 4-kamerappartement (± 125 m²) met 2 balkons, A+ label en eigen parkeerplaats – midden in Leidsche Rijn Centrum Bekijk eerst de video en 360° virtuele tour voor de volledige rondleiding. Zie ook de plattegrond voor de indeling per ruimte. Waarom dit appartement: • Riant woonoppervlak: ca. 125 m², bouwjaar 2018 • Twee overdekte balkons: voorzijde (noordwest, ca. 11 m²) en achterzijde (zuidoost, ca. 7 m²) aan de rustige groene binnentuin • Comfort het hele jaar: vloerverwarming én -koeling via WKO, per ruimte regelbaar • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage + eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m² + 12m²) • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd (HR++ glas) • Toplocatie in het centrum van Leidsche Rijn: winkels, horeca, bioscoop, bibliotheek, sportschool en OV op loopafstand Indeling Begane grond: Representatieve entree met videofoon, lift en trappenhuis. In de onderbouw een eigen berging (ca. 5 m²) en toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Entree/hal: Uitzonderlijk ruim (breedte ca. 2,75 m), meterkast, modern toilet (wandcloset + fontein) en praktische nis voor jassen/schoenen. Woonkamer + keuken (ca. 5,13 m x 8,79 m): Royale living met meerdere inrichtingsmogelijkheden voor zit en eethoek. Via een deur bereik je het balkon aan de voorzijde (noordwest) met zicht op de levendige Parijsboulevard. Keuken: Stijlvolle L-opstelling met kookeiland en inbouwapparatuur (Bosch): 5-pits inductie, rvs-afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, tweede oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De bar aan het eiland maakt het koken sociaal en praktisch. Vanuit de keuken loop je zó het tweede balkon (zuidoost) op, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Tussenhal: Ná de woonkamer verbindt een tussenhal de drie slaapkamers, de inpandige was-/berging en de badkamer. Hierdoor blijven slaap- en badkamerruimtes rustig en privé, terwijl de living klaar is voor bezoek. 3 volwaardige kamers, flexibel in te delen: Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,80 m x 5,09 m), met maatwerkinbouwkast en toegang tot het voorbalkon. Slaapkamer 2 aan de tuinzijde (ca 3,52 m x 2,68 m), met groene doorkijk op de binnentuin en toegang tot het achterbalkon. Slaapkamer 3 aan de tuinzijde (ca 5,32 m x 2,34 m), voorzien van een maatwerkkastenwand. Was-/berging (ca. 2,85 m x 1,53 m): Inpandig, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslag. Badkamer (ca. 2,85 m x 2,34 m): modern en compleet met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, praktische wandkast en tweede toilet. Afwerking & comfort: Lichte, strakke wanden en een warme laminaatvloer door het hele appartement. Vloerverwarming én -koeling per ruimte regelbaar – heerlijk comfortabel, ook in de zomer. Locatie & bereikbaarheid: Midden in Leidsche Rijn Centrum – Winkels, horeca, bibliotheek en Pathé liggen letterlijk om de hoek; boodschappen en een koffie doe je te voet. OV – Bushalte op ca. 50 m. Station Utrecht Leidsche Rijn op ca. 5 min lopen. Van daar: ca. 4 min naar Utrecht Centraal met de trein; bus naar de binnenstad in ca. 9 min. Fiets – Binnenstad Utrecht in ca. 10–15 min fietsen. Auto – Snelle aansluiting op A2/A12/A27; parkeren op je eigen plek in de afgesloten garage. Groen & ontspanning – Máximapark en ’t Lint in de buurt voor hardlopen of wandelen; Haarrijnse Plas voor zwemmen en strand. Goed om te weten: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: A+ • Eigen berging in de onderbouw: ca. 5 m² • Twee overdekte balkons: voor (noordwest, ca. 11 m²) en achter (zuidoost, ca. 7 m²) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, bijdrage € 62 p/m • Actieve VvE, bijdrage ca. € 259 p/m • Verwarming, koeling en warm water via WKO-installatie • Vloerverwarming/-koeling door het hele appartement, per ruimte regelbaar • Complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin • Oplevering: in overleg Zin om te komen kijken? Plan je bezichtiging en start alvast online: bekijk de video, loop door de 360° tour en check de plattegrond om te zien hoe jouw meubels passen. Spacious 4-room apartment (±125 m²) with 2 balconies, A+ energy label & private parking — right in Leidsche Rijn Centrum Start with the video and 360° virtual tour for the full walkthrough. The floor plan shows the layout room by room. Why this apartment: • Generous size: approx. 125 m², built in 2018 • Two covered balconies: front (north-west, approx. 11 m²) and rear (south-east, approx. 7 m²) overlooking the quiet, green courtyard • All-season comfort: underfloor heating and cooling via WKO (ATES), individually adjustable per room • Private parking in a secure garage + your own storage room in the basement (approx. 5 m² + 12 m²) • Energy-efficient: A+ label with full insulation and HR++ glazing • Prime location: shops, cafés/restaurants, cinema, library, gym and public transport all within walking distance Layout Ground floor: Large communal entrance with video intercom, lift and stairwell. In the basement: a private storage room (approx. 5 m²) and access to the secure car park with an assigned space. Second floor Entrance / hallway: Exceptionally wide (approx. 2,75 m), with meter cupboard, modern WC (wall-hung toilet + washbasin) and a practical niche for coats and shoes. Living room & kitchen (approx. 5,13 m x 8,79 m): A large, flexible living area with multiple options for lounge and dining. A door opens to the front balcony (north-west) with views over lively Parijsboulevard. Kitchen: Stylish L-shaped kitchen with island and Bosch built-in appliances: 5-zone induction hob, stainless-steel extractor, Quooker boiling-water tap, dishwasher, combi oven/microwave, second oven, fridge-freezer and abundant storage. The island’s breakfast bar keeps cooking social and practical. From the kitchen you step straight onto the second balcony (south-east), overlooking the residents’ courtyard garden. Inner hall: Beyond the living area, an inner hall links the three bedrooms, the internal laundry/store and the bathroom—keeping sleeping and bathing areas peaceful and private while the living space remains guest-ready. Three full bedrooms, easy to configure: • Primary bedroom at the front (approx. 3,80 m x 5,09 m) with bespoke built-in wardrobe and access to the front balcony. • Bedroom 2 on the courtyard side (approx. 3,52 m x 2,68 m) with green views and access to the rear balcony. • Bedroom 3 on the courtyard side (approx. 5,32 m x 2,34 m) with a wall of custom wardrobes. Laundry / storage (approx. 2,85 m x 1,53 m): Internal room with connections for a washing machine and dryer, plus extra storage. Bathroom (approx. 2,85 m x 2,34 m): Modern and complete: a generous walk-in shower, double vanity with cabinet, mirrored cabinet with lighting, practical wall unit and a second toilet. Finishing & comfort: Light, smooth walls and a warm laminate floor throughout. Underfloor heating and cooling with room-by-room control—comfortable in every season. Location & accessibility: • Central Leidsche Rijn Centrum — Shops, cafés, the library and Pathé cinema are literally around the corner; groceries and coffee within walking distance. • Public transport — Bus stop approx. 50 m. Utrecht Leidsche Rijn station approx. 5 minutes’ walk; from there ~4 minutes by train to Utrecht Centraal; bus to the old city centre in ~9 minutes. • Cycling — Utrecht city centre in ~10–15 minutes by bike. • By car — Quick access to the A2/A12/A27; park in your own space in the secure garage. • Green & leisure — Máximapark and ’t Lint nearby for running or walking; Haarrijnse Plas for swimming and a sandy beach. Good to know: • Year of construction: 2018 • Living area: approx. 125 m² • Volume: approx. 414 m³ • Energy label: A+ • Private storage (basement): approx. 5 m² • Two covered balconies: front (north-west, approx. 11 m²) and rear (south-east, approx. 7 m²) • Fully insulated; HR++ glazing • Private parking space in the garage; contribution € 62 p/m • Active Homeowners’ Association (VvE); service charges approx. € 259 p/m • Heating, cooling and hot water via WKO system • Underfloor heating/cooling throughout, room-by-room control • Building with lift and communal courtyard garden • Transfer: by mutual agreement Interested? Book your viewing and get a head start online: watch the video, take the 360° tour and check the floor plan to see how your furniture fits. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
414 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.