Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Parkzichtlaan 15

3544NV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Jager Real Estate

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 6.480

Fotogalerij

Parkzichtlaan 15 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droom jij van een royaal 3-kamer appartement met veel lichtinval? Een luxe, tot in de puntjes verzorgd appartement met moderne keuken en badkamer en een royaal balkon. En dat alles op een toplocatie in Leidsche Rijn, met het Máximapark letterlijk om de hoek? Dan is dit jouw kans! Welkom aan de Parkzichtlaan 15: een modern appartement van 77 m², gelegen op de eerste verdieping van een stijlvol complex uit 2022. Met twee slaapkamers, een royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, vloerverwarming, een inpandige berging, een parkeerplaats voor de auto, 4 plaatsen voor je fietsen, en een royaal balkon met een schitterend uitzicht over de omgeving, biedt dit appartement alles wat je zoekt. 5 REDENEN WAAROM DEZE PLEK UNIEK IS - Licht appartement van 77 m² - Gelegen in een modern en goed onderhouden complex met lift én eigen parkeergarage - Balkon van 13 m² (Oost) met vrij uitzicht over de omgeving - Nabij station, winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum - Energielabel A++ IS DE PARKZICHTLAAN 15 JOUW NIEUWE THUIS? We nemen je even mee door het appartement. BEGANE GROND We starten bij de representatieve, gezamenlijke entree met brievenbussen, trappenhuis en lift. Hier is ook toegang tot de parkeergarage met privéparkeerplaats en de overdekte fietsenstalling. Met de trap of met de lift één verdieping omhoog kom je bij het appartement. Je komt binnen in de hal, waar de indeling direct logisch en praktisch aanvoelt. De strakke wand- en vloerafwerking, onder meer met een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, springt gelijk in het oog. Aan je rechterhand van de hal bevindt zich de grote hoofdslaapkamer van ruim 14 m2. Aan de linkerzijde beschik je over de tweede slaap-/werkkamer van circa 8 m2. We lopen verder door en komen bij de inpandige berging met plek voor de wasmachine en droger, het moderne toilet, en de luxe badkamer met inloopdouche en design wastafelmeubel. Aan het einde van de hal kom je in de royale ruim 7 meter brede woonkamer. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen. Met zon en daglicht ontstaat hier een heerlijke warme, uitnodigende sfeer. De inbouwspots in de woonkamer en slaapkamers zijn dimbaar. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het royale balkon op het oosten. Het uitzicht over de omgeving is prachtig. De keuken is een echte blikvanger met luxe inbouwapparatuur en een prachtig grijs composiet aanrechtblad. Op het kookschiereiland een inductieplaat en veel werkruimte. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi oven en een koel/vriescombinatie. Vanuit het kookschiereiland maak je makkelijk contact met je gasten, of kijk je door het grote raam vrij naar buiten. Een heerlijke plek om te koken en te genieten! GARAGE/BERGING Bij de woning hoort een inpandige berging van 4.3 m². Je eigen overdekte parkeerplek bevindt zich in de privéparkeergarage. De parkeerplaats voor de auto en de overdekte fietsenstalling zijn direct bereikbaar via de gemeenschappelijke entree. BUITENRUIMTE Het royale balkon van 13 m² is een heerlijke plek om buiten te zitten met vrij uitzicht. De gezamenlijke binnentuin ligt ook op de eerste verdieping. OMGEVING Dit prachtige appartement ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark ligt om de hoek van het appartement, inclusief de Haarrijnse Plas – perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is perfect: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 4 minuten fietsen, en de fietsbrug met fietsboulevard brengt je veilig en snel naar het bruisende centrum van Utrecht – binnen 20 minuten ben je er. Ook zijn er diverse busverbindingen in de buurt. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit mooie appartement en het uitzicht graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN: - Bouwjaar 2022; - Woonoppervlak 77 m2; - Gelegen op de 1ste verdieping; - Lift aanwezig; - Inpandige berging - Eigen overdekte parkeerplaats in de privéparkeergarage; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming met vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 125,- per maand; - VvE heeft zonnepanelen voor algemeen gebruik; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
254 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.