Direct naar de inhoud
Logo van Vizier Makelaardij OG

Patmosdreef 34

3562JM Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Patmosdreef 34 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Patmosdreef 34, Utrecht | Wonen tussen groen, gemak en goede bereikbaarheid Licht, ruimte en een praktische indeling komen hier mooi samen. Aan de Patmosdreef 34 woon je in een royaal appartement van circa 91 m² met balkon en berging, in een groene omgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over meerdere kamers die zich uitstekend lenen voor slapen, thuiswerken of hobby’s en voelt dankzij de logische indeling direct prettig aan. Gratis parkeren in de buurt, goede bereikbaarheid en het winkelcentrum Overvecht op loopafstand maken dit een aantrekkelijke en comfortabele woonplek. Locatie en omgeving Het appartement ligt in een rustige, groene buurt in Overvecht. Winkelcentrum Overvecht bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd; station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten te bereiken en diverse busverbindingen zijn nabij. Met de auto rijd je snel naar de uitvalswegen A2, A12, A27 en N230. Het centrum van Utrecht is per fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Ruim, licht en prettig ingedeeld De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek en een aparte eettafel. De 2 slaapkamers zijn volwaardig van formaat en maken het appartement geschikt voor verschillende woonwensen: alleen, samen of met een jong gezin. Comfortabel wonen met balkon op het zuidoosten Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het zuidoosten, met uitzicht op het omliggende groen. Hier is het prettig verblijven in de ochtend- en middagzon. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waaronder een voorraadkast. Genieten van de groene omgeving Overvecht staat bekend om de ruime opzet, het vele openbaar groen en de goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je parken, speelplekken, sportfaciliteiten, een zwembad en een squashcentrum. Hierdoor is er altijd ruimte voor ontspanning of beweging, dichtbij huis. Indeling Begane grond Het appartementencomplex heeft een verzorgd afgesloten entree met intercom, hal, brievenbussen en trappenhuis of lift naar de verdiepingen. Ook is een eigen afsluitbare berging aanwezig. Eerste verdieping Hal met meterkast en voorraadkast, ruime L-vormige woonkamer (type doorzon) met grote raampartijen en uitzicht op het groen. Royale open L-vormige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, vanuit een 2e hal toegang naar de andere vertrekken, slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche met wastafel en een aparte toiletruimte. Balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Voor afmetingen en plattegronden, zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor wie is deze woning geschikt? Dit appartement is geschikt voor een brede doelgroep: starters, doorstromers, stellen, kleine gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ruime, lichte woning met een praktische indeling. De aanwezigheid van 2 slaapkamers maakt het appartement ook geschikt voor thuiswerken of het creëren van een extra hobby- of logeerruimte. Bijzonderheden en kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 91 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Inhoud: ca. 276 m³ - Ligging: eerste verdieping in portiekflat met lift - Buitenruimte: balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen - Keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met douche en vaste wastafel - Eigen inpandige berging op de begane grond - Verwarming via stadsverwarming; warm water via elektrische boiler (huur) - Servicekosten bedragen € 212,39 per maand. De vereniging van eigenaars is actief en werkt aan verdere verduurzaming van het gebouw - Energielabel E - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Notaris ter keuze van verkopende partij - Oplevering in overleg Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. FOR ENGLISH READ BELOW Patmosdreef 34, Utrecht | Living among greenery, convenience and excellent accessibility Light, space and a practical layout come together beautifully in this property. At Patmosdreef 34, you will find a spacious apartment of approximately 91 m² with a balcony and storage room, set in a green environment with all amenities within easy reach. The apartment features multiple rooms that are ideal for sleeping, working from home, or hobbies, and the logical layout immediately feels comfortable. Free parking nearby, excellent accessibility, and Overvecht Shopping Centre within walking distance make this a highly attractive and convenient place to live. Location and surroundings The apartment is situated in a quiet, green area of Overvecht. Overvecht Shopping Centre is within walking distance and offers a wide range of shops and facilities. Public transport is easily accessible; Utrecht Overvecht station is just a few minutes away, and several bus connections are nearby. By car, you can quickly reach the A2, A12, A27, and N230 highways. The centre of Utrecht is approximately a 15-minute bike ride away. Spacious, bright and well-laid-out The living room is generously sized and features large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The space is perfect for a comfortable seating area and a separate dining table. The 2 bedrooms are full-sized, making the apartment suitable for a variety of living arrangements: single, couple, or young family. Comfortable living with southeast-facing balcony At the rear of the apartment is a southeast-facing balcony with views over the surrounding greenery. This is an ideal spot to enjoy the morning and afternoon sun. Additionally, there is ample storage space, including a pantry. Enjoying the green surroundings Overvecht is known for its spacious layout, abundant public green areas, and excellent amenities. In the immediate vicinity, you will find parks, playgrounds, sports facilities, a swimming pool, and a squash centre. This means there is always space for relaxation or exercise, close to home. Layout Ground floor The apartment complex has a well-maintained, secure entrance with intercom, hallway, mailboxes, and stairs or lift to the upper floors. A private, lockable storage room is also available. First floor - Hall with meter cupboard and pantry - Spacious L-shaped living room (through-living type) with large windows and green views - Open L-shaped kitchen with built-in appliances - Bedroom 1 at the front - Bedrooms 2 at the rear - Bathroom with shower and washbasin - Separate toilet - Southeast-facing balcony, accessible from the rear bedroom For dimensions and floor plans, see the NEN 2580 measurement report. NEN 2580 disclaimer The measurement instructions are based on NEN 2580 and are intended to provide a consistent method for calculating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurements. Suitable for This apartment is suitable for a wide audience: first-time buyers, movers, couples, small families, and anyone looking for a spacious, bright home with a practical layout. With 2 bedrooms, the apartment is also ideal for working from home or creating an extra hobby or guest room. Features and details - Living area: approx. 91 m² (according to NEN 2580, measurement report available) - Volume: approx. 276 m³ - Location: first floor in a portico apartment building with lift - Outdoor space: southeast-facing balcony with green views - Kitchen with built-in appliances - Bathroom with shower and washbasin - Private indoor storage room on the ground floor - Heating via district heating; hot water via electric boiler (rental) - Service costs: €212.39 per month. The homeowners’ association is active and working on further sustainability improvements - Energy label: E - Ample parking in the immediate vicinity - Notary of choice by the seller - Delivery in consultation Every effort has been made to ensure the accuracy and currency of the information in this listing. Nevertheless, errors may occur. We recommend that you verify all details that are important for your purchasing decision.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3562

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.